Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 29 июня 2020 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Амирове Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1470/2020 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к Вашутину Дмитрию Евгеньевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Замоскворецкий районный суд города Москвы с иском к Вашутину Дмитрию Евгеньевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт.

При этом указано, что Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, включен в региональную программу капитального ремонта.

Собственником квартиры №11, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, кв. 324, является ответчик.

За ответчиком по состоянию на сентябрь 2017 (период с июля 2015 года) образовалась задолженность в виде нарушения обязательств по оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 58 526 руб. 40 коп.

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 58 526 руб. 40 коп., пени в размере 14 616 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 394 руб. 30 коп.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, просил рассматривать в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации. Причины неявки суду не известны. Судебная корреспонденция возвращается за истечением срока хранения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что При этом указано, что Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, включен в региональную программу капитального ремонта.

Собственником квартиры №11, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д.7, с.1, кв. 324, является ответчик.

За ответчиком по состоянию на сентябрь 2017 (период с июля 2015 года) образовалась задолженность в виде нарушения обязательств по оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 58 526 руб. 40 коп.

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По условиям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Выписки из лицевого счета о задолженности по квартире и коммунальным услугам, представленная истцом, на основании который был произведен подсчет задолженности проверена судом и признана обоснованной.

Также истцом заявлено взыскание с ответчика пени в размере 14 616 руб. 99 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

На основании изложенного, суд взыскивает с отметчика пени в размере 14 616 рую.99 коп.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено суду доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь , , ГК РФ, , , ЖК РФ, установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в счет оплаты по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 526 руб. 40 коп., пени в размере 14 616 руб. 99 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Вашутина Дмитрия Евгеньевича расходы истца по госпошлине в размере 2 394 руб. 30 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Вашутина Дмитрия Евгеньевича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность в размере 58 526 руб. 40 коп, пени в размере 14 616 руб. 99 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 394 руб. 30 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд города Москвы.

Судья Е.В. Перепечина