Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 02-6054/2019 | Замоскворецкий районный суд

Судья фио

гр.дело № 33-33623/2020

I инст. № 2-6054/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего наименование организации,

судей фио, фио,

при помощнике фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика наименование организации по доверенности фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Обязать наименование организации в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию обязать ГБУ адрес Якиманка” предоставить фио в срок не

позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за период дата, а также копии документов, в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ, перечень, которых установлен решением общего собрания собственников помещений указанного дома, а именно:

- квартальные отчёты за дата, содержащие: наименования услуг и работ, их физические объёмы (в кг, м, м2, м3, шт), их стоимость в руб., их даты оказания и выполнения (п. 3.1.25 договора управления);

- акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от дата № 761/пр;

- типовая форма № М-29 "Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам", утвержденная приказом ЦСУ СССР от дата N 613;

- журнал эксплуатации здания многоквартирного дома согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

- журнал регистрации результатов осмотров многоквартирного дома по форме приложения №3, утвержденной постановлением Госстроя РФ от дата N 170;

- журналы, указанные в пп. "а", "и" п.5.2.6, п. 5.6.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от дата N 170.

В удовлетворении требований о предоставлении цветных фотографий выполненных работ, услуг с размерами >2000х1000px, разрешением не ниже 72 т./дюйм.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма,

у с т а н о в и л а:

Истец фио обратился с иском к наименование организации о предоставлении информации, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а ответчик наименование организации является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец несколько раз обращался к ответчику с заявлениями о предоставлении необходимой информации, однако ответчик неоднократно не предоставил истцу информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за дата, с целью, по мнению истца, воспрепятствования ему в проверке объёмов, качества, периодичности, стоимости оказанных услуг и выполненных работ в МКД в дата.

В связи с указанным истец обратился с настоящим иском и просил обязать наименование организации” предоставить фио в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за период дата, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета-фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ.

В ходе рассмотрения дела требования истца были уточнены, истец просил обязать ГБУ адрес Якиманка” предоставить фио в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за период дата, а также копии документов, в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ, перечень, которых установлен решением общего собрания собственников помещений указанного дома, а именно:

- цветные фотографии выполненных работ, услуг с размерами >2000х1000px, разрешением не ниже 72 т./дюйм;

- журнал эксплуатации здания многоквартирного дома согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

В судебное заседание суда первой инстанции истец фио явился, поддержал заявленные требований, с учетом уточнений.

Представитель ответчика фио в суд первой инстанции явился, поддержал письменные возражения, просил о применении срока исковой давности.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика наименование организации по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав представителя ответчика наименование организации по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении № 23 от дата «О судебном решении» решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости или допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, наименование организации в соответствии с учредительными документами и договором управления многоквартирным домом N б/н от дата является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.3.1.14 договора управления МКД, ответчик обязан «предоставлять или организовать предоставление Собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.».

Согласно п.3.4.1 договора управления МКД, «Собственник имеет право: Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.».

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из положений ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

В соответствии с п. 1, п.2 ст.8, п. 1 ст. 10 «Информация о товарах (работах, услугах)» Закона РФ от дата №2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых услугах, а исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

Частью 4 ст.5 ЖК РФ предусмотрено, что Правительство РФ вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента РФ.

Как следует из положений ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждённых Постановлением Правительства РФ от дата №491, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объёмы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Согласно п.42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Минстрой РФ, который в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства РФ от дата №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." уполномочен давать разъяснения о применении "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", в письме (исх. от дата №16981-01706) разъяснил, что непредставление лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, информации о деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе, о стоимости, перечнях, объёмах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ является нарушением лицензионных требований.

наименование организации исполнил требования истца о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес за период дата, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета-фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ, что подтверждается письмами, направленными в адрес заявителя.

При этом, несогласие истца с предоставленной документацией не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для повторного предоставления запрашиваемой истцом информации, коллегией не установлено.

Вследствие изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции следует отменить и принять по делу новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата - отменить.

Принять по делу новое решение:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о защите прав потребителя – отказать в полном объеме.

Председательствующий

Судьи

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск