Мотивированное решение

Дело № 02-6054/2019 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 20 декабря 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Амирове Э.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6054/2019 по иску Давыдова Дениса Николаевича к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов Д.Н. обратился с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о предоставлении информации, указав следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****

ГБУ «Жилищник района Якиманка» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец указывает, что обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №668 от 17.04.2019, зарег.вх.№01-15-475/9 от 17.04.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ. Ответчик не предоставил запрошенную информацию. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 19.04.2019№01-15-475/9) следующего содержания: «В ответ на Ваше обращение от 17.04.2019 года №01-15-475/9 ”О предоставлении информации о перечнях, объемах, качестве, периодичности, стоимости оказанных услуги выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу ****”, ГБУ ”Жилищник района Якиманка” сообщает, что отчет о выполненных работах за 1 квартал 2019г. направлялся Вам заказным письмом 05.04.2019 года №01-15-412/9».

В то время как, в письме ответчика (исх. от 09.04.2019г. №01-15-412/9) с приложением ”Отчета по содержанию и текущему ремонту общедомового оборудования по состоянию на 01.04.2019 (за отчетный период с 01.2019 по 03.2019) по адресу ****” указаны внутренние расходы ответчика на заработную плату, медицинское освидетельствование, спецодежду, инвентарь, материалы и т.д., и не указана запрошенная информация о перечнях, объёмах, качестве, периодичности, стоимости оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года.

Истец во второй раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №691 от 29.05.2019, зарег. вх.№01-15-646/9 от 29.05.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ. Ответчик не предоставил запрошенную информацию. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 31.05.2019 №01-15-646/9) следующего содержания: «В ответ на Ваш исх. №691 от 29.05.2019 года (01-15-646/9), ГБУ “Жилищник района Якиманка” сообщает, что отчет о выполненных работах за I кв. 2019г. отправляли Вам заказным письмом согласно запросу №651 от 05.04.2019 года (01-15- 12/9).»

В то время как, в письме ответчика (исх. от 09.04.2019г. №01-15-412/9) с приложением ”Отчета по содержанию и текущему ремонту общедомового оборудования по состоянию на 01.04.2019 (за отчетный период с 01.2019 по 03.2019) по адресу Добрынинский 4-й пер. д.2/10” указаны внутренние расходы ответчика на заработную плату, медицинское освидетельствование, спецодежду, инвентарь, материалы и т.д., и не указана запрошенная информация о перечнях, объёмах, качестве, периодичности, стоимости оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года.

Истец в третий раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №702 от 06.06.2019, зарег. вх.№01-15-683/9 от 06.06.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ.

Ответчик не предоставил запрошенную информацию. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 10.07.2019 №01- 15-683/9) следующего содержания: «В ответ на исходящий №702 от 06.06.2019г. (вх.№01-15-683/9) ГБУ Жилищник района Якиманка сообщает, что отчет о выполненных работах за I кв. 2019 года отправляли вам заказным письмом согласно запросу №651 от 05.04.2019г. (01-15-412/9).»

В то время как, в письме ответчика (исх. от 09.04.2019г. №01-15-412/9) с приложением ”Отчета по содержанию и текущему ремонту общедомового оборудования по состоянию на 01.04.2019 (за отчетный период с 01.2019 по 03.2019) по адресу Добрынинский 4-й пер. д.2/10” указаны внутренние расходы ответчика на заработную плату, медицинское освидетельствование, спецодежду, инвентарь, материалы и т.д., и не указана запрошенная информация о перечнях, объёмах, качестве, периодичности, стоимости оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года.

Истец в четвёртый раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №711 от 20.06.2019, зарег. вх.№01-15-715/9 от 20.06.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ.

Ответчик не предоставил запрошенную информацию. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 27.06.2019 №01-15-715/9) следующего содержания: «В ответ на Ваш запрос за №711 от 20.06.2019 года (01-15-715/9) ГБУ “Жилищник района Якиманка” повторно сообщает (№691 от 29.05.2019 года (01-15-646/9), что отчет о выполненных работах за I кв. 2019 г. отправляли Вам заказным письмом согласно запросу №651 от 05.04.2019г. (01-15-412/9).».

В то время как, в письме ответчика (исх. от 09.04.2019г. №01-15-412/9) с приложением ”Отчета по содержанию и текущему ремонту общедомового оборудования по состоянию на 01.04.2019 (за отчетный период с 01.2019 по 03.2019) по адресу ******” указаны внутренние расходы ответчика на заработную плату, медицинское освидетельствование, спецодежду, инвентарь, материалы и т.д., и не указана запрошенная информация о перечнях, объёмах, качестве, периодичности, стоимости оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 1-й квартал 2019 года.

Истец в пятый раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №761 от 29.07.2019, зарег. вх.№01-15-866/9 от 29.07.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ.

Ответчик не предоставил запрошенную информацию. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 01.08.2019 №01-15-866/9), содержащее большой объем бумаг без описи, вперемежку с первичной учётной бухгалтерской документацией ответчика на 104 (ста четырёх) листах, в которых отсутствует информация о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за 1-й, 2-й кварталы 2019 года.

Истец в шестой раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №793 от 08.08.2019, зарег. вх.№01-15-937/9 от 08.08.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ. Ответчик не предоставил запрошенную информацию.

При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 13.08.2019 №01-15-937/9) следующего содержания: «В ответ на Ваш исх. №793 от 08.08.2019 года (01-15-937/9) ГБУ “Жилищник района Якиманка” повторно сообщает, что запрашиваемые в Вашем обращении документы были направлены в Ваш адрес. <…>».

Истец в седьмой раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №818 от 27.08.2019, зарег. вх.№01-15-997/9 от 27.08.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2-й квартал 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ.

Ответчик не предоставил запрошенную информацию. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письмо (исх. от 05.09.2019

№01-15-997/9) следующего содержания: «В ответ на Ваш исх. №818 от 27.08.2019 года (01-15-997/9) ГБУ “Жилищник района Якиманка” сообщает, что бандероль с актами выполненных работ, счета-фактуры по содержанию и текущему ремонту оборудования общего пользования многоквартирного дома по адресу: 4- й Добрынинский пер., дом 2/10, за 1 и 2 квартал 2019 года в количестве 103 листа, весом 538 г Вы получили 05.08.2019г. Прилагаем отчет Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 11503538058261.»

Истец в восьмой раз обратился к ответчику с письменным требованием (исх. №848 от 30.09.2019, зарег. вх.№01-15-1132/9 от 30.09.2019) о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за январь-сентябрь 2019 года, для проверки истцом объёмов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ). Ответчик не предоставил запрошенную информацию.

Таким образом, ответчик неоднократно не предоставил истцу информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2019 год, с целью воспрепятствования истцу в проверке объёмов, качества, периодичности, стоимости оказанных услуг и выполненных работ в МКД в 2019 году.

В связи с указанным истец обратился с настоящим иском и просил обязать ГБУ “Жилищник района Якиманка” предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г.Москва, *****за период 2019 года, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета-фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ.

В ходе рассмотрения дела требования истца были уточнены, истец просил обязать ГБУ Жилищник района Якиманка” предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не

позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г.Москва, *****за период 2019 года, а также копии документов, в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ, перечень, которых установлен решением общего собрания собственников помещений указанного дома, а именно:

- квартальные отчёты за 2019г., содержащие: наименования услуг и работ, их физические объёмы (в кг, м, м2, м3, шт), их стоимость в руб., их даты оказания и выполнения (п. 3.1.25 договора управления);

- акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр;

- цветные фотографии выполненных работ, услуг с размерами >2000х1000px, разрешением не ниже 72 т./дюйм;

- типовая форма № М-29 "Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам", утвержденная приказом ЦСУ СССР от 24.11.1982 N 613;

- журнал эксплуатации здания многоквартирного дома согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

- журнал регистрации результатов осмотров многоквартирного дома по форме приложения №3, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;

- журналы, указанные в пп. "а", "и" п.5.2.6, п. 5.6.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

В судебное заседание истец Давыдов Д.Н. явился, поддержал заявленные требований, с учетом уточнений.

Представитель ответчика Сыражетдинов Р.К. явился, поддержал письменные возражения, просил о применении срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3.1.14 договора управления МКД ответчик обязан «предоставлять или организовать предоставление Собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.».

В соответствии с п.3.4.1 договора управления МКД «Собственник имеет право: Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.».

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном

доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.165 ЖК РФ: управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

В соответствии с п.1, п.2 ст.8, п.1 ст.10 «Информация о товарах (работах, услугах)» Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей": потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых услугах, а исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст.5 ЖК РФ: Правительство РФ вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента РФ. В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ: правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491: «Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объёмы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.».

В соответствии с п.42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме": «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Минстрой РФ, который в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…" уполномочен давать разъяснения о применении "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", в письме (исх. от 30.04.2019 №16981-ОГ/06) разъяснил, что: «непредоставление лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, информации о деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе о стоимости, перечнях, объёмах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ является нарушением лицензионных требований».

В связи с длительным неисполнением ответчиком обязанностей, установленных п.3.1.14 договора управления и п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском об обязании ответчика к исполнению этих обязанностей.

Согласно подпункту “е” пункта 26 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: «В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений». При этом общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу г.Москва, **** (протокол №1 от 31.01.2019г., пункт 8 повестки дня, ”за” – 78,77%, “против” – 1,87%, “воздержался” – 0%) приняло следующее решение (цитата): «В соответствии с пп. "е" п.26 "Правил содержания общего имущества в МКД" установить следующий перечень иных документов, связанных с управлением МКД, которые обязана вести и хранить управляющая организация:

1). отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год (ч.11 ст.162 ЖК РФ) по форме прил. №2 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 №411/пр; 2). отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления по форме 2.8, утв. Приказом Минстроя РФ от 22.12.2014 №882/пр;

3). квартальные отчёты, содержащие: наименования услуг и работ, их физические объёмы (в кг, м, м2, м3, шт), их стоимость в руб., их даты оказания и выполнения (п. 3.1.25 договора управления);

4). акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утв. приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр;

5). цветные фотографии выполненных работ, услуг с размерами >2000х1000px, разрешением не ниже 72 т./дюйм;

6). типовая форма № М-29 "Отчет о расходе основных материалов…", утв. приказом ЦСУ СССР от 24.11.1982 N 613;

7). журнал эксплуатации здания МКД согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

8). журнал регистрации результатов осмотров МКД по форме прил. №3, утв. пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;

9). журналы, указанные в пп. "а", "и" п.5.2.6, п. 5.6.7 "Правил", утв. пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170».

Соответственно, руководствуясь перечнем иных документов, связанных с управлением МКД, установленных общим собранием собственников помещений МКД, истец дополнительно обратился к ответчику с требованием (исх. №889, вх.№01-15-1342/9 от 18.11.2019) о предоставлении возможности ознакомления с указанной информацией и документами, касающихся управления МКД.

Ответчик не предоставил запрошенную информацию и документы, а также не предоставил возможности ознакомления с указанной информацией и документами за 2019 год.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку со стороны ответчика не представлено доказательств того, что запрошенная Давыдовым Д.Н. информация была представлена в полном объеме, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования. Суд обязывает ГБУ «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, периодичности (датах), стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г.Москва, *****за период 2019 года, а также копии документов, в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ, перечень, которых установлен решением общего собрания собственников помещений указанного дома, а именно:

- журнал эксплуатации здания многоквартирного дома согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

В удовлетворения требований о предоставлении цветных фотографий выполненных работ, услуг с размерами >2000х1000px, разрешением не ниже 72 т./дюйм суд отказывает, поскольку предоставление таких документов не установлено нормами действующего законодательства. При этом требования к фотографиям в виде цветности, размера и разрешения являются завышенными.

Что касается доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, суд находит их несостоятельными, поскольку истец просил предоставить информацию за период 2019 года, что является в пределах срока исковой давности.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию обязать ГБУ Жилищник района Якиманка” предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не

- журнал эксплуатации здания многоквартирного дома согласно ч.5 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ;

В удовлетворении требований о предоставлении цветных фотографий выполненных работ, услуг с размерами >2000х1000px, разрешением не ниже 72 т./дюйм.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск