Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 декабря 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.

при секретаре Амирове Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5923/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Созвездие Капитал-1» к Бородину Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бородину Е.А., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 182, по ул. Донская, д. 5, в г. Москва.

За период с 31 декабря 2011 года по 31 августа 2019 года ответчик Бородин Е.А. имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 958 869 руб. 03 коп., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.08.2019 г. в размере 92 350 руб. 96 коп.

В связи с изложенным, истец обратился в суд и просил взыскать с Бородина Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 958 869 руб. 03 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 92 350 руб. 96 коп., а также госпошлину в размере 13 456 руб. 10 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Панова Я.Г. явилась, просила требования удовлетворить.

Ответчик Бородин Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее ответчиком было представлено возражение о применении срока исковой давности за период до октября 2016 г.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяются жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 31 декабря 2011 года по 31 августа 2019 года ответчик Бородин Е.А. имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере 958 869 руб. 03 коп., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.08.2019 г. в размере 92 350 руб. 96 коп.

Со стороны ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств погашения задолженности в полном объеме.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 404 562 руб. 75 коп. за период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2016 г. по сентябрь 2019 г. в размере 68 715 руб. 98 коп., учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу закона в пользу истца подлежит взысканию с Бородина Е.А. госпошлина в размере 7 932 руб. 79 коп., соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Бородина Евгения Анатольевича в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие капитал - 1» задолженность в размере 404 562 руб. 75 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 68 715 руб. 98 коп., госпошлину в размере 7 932 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: