Определение об оставлении заявления без рассмотрения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 25 декабря 2019 года

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Амирове Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5949/2019 по иску Сырина Виталия Владимировича к АО «Инвестиции в развитии технологий» об обязании застройщика устранить недостатки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании застройщика безвозмезно устранить недостатки, а именно демонтировать корзины для кондиционеров на внешних фасадах секций ЖК «Наследие» и организовать места для размещения кондиционеров в технических балконах.

В судебном заседании

Представителем ответчика подано ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку у истца нет полномочий на подачу иска в отношении общего имущества всех собственников многоквартирных домов ЖК «Наследие».

Истец возражал против оставления иска без рассмотрения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Таким образом, данное исковое заявление заявлено в интересах всех собственников многоквартирных домов, входящих в состав ЖК «Наследие», поскольку касается устранения недостатков в общем имуществе собственников многоквартирного жилого дома.

В материалах дела не представлены доказательства согласия всех собственников многоквартирных домов, входящих в состав ЖК «Наследие» на предоставление истцу права предъявление требований в отношении общего имущества многоквартирных домов и передаче общего имущества для демонтажа корзин и сооружения технических балконов.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решения об уполномочивании лиц на представление интересов всех собственников в суде, а также принятие решения о проведении ремонта общего имущества, передача этого имущества для проведения ремонтных работ и т.д.

На основании положения ст. 247 ГК РФ, правом на обращение в суд в связи с ненадлежащим качеством обшей собственности, обладают все участники общей долевой собственности, связанные совместной волей, которая, при подаче иска, должна быть выражена в установленном законом порядке. Надлежащей формой выражения такой воли по вопросам владения и пользования общим имуществом является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном cm. 44 - 48 ЖК РФ, которое является надлежащим доказательством наличия волеизъявления всех собственников жилых и нежилых помещений на предъявление требований к ответчику об устранении недостатков при строительстве многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Сырина Виталия Владимировича к АО «Инвестиции в развитии технологий» об обязании застройщика устранить недостатки оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение 15 дней, с момента вынесения определения.

Судья Е.В. Перепечина