Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Никитюке В.М., с участием представителя истца по доверенности Шахмейстера **.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5721/2019 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора» к Николаеву ** о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Николаеву ** с требованием о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в сумме 631 703 руб. 99 коп., пени за период с 11 мая 2018 года по 08 апреля 2019 года в размере 239 964 руб. 26 коп., а также расходов по плате государственной пошлины в размере 11 916 руб. 68 коп., указав на то, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью ** кв.м., расположенной в доме № * по адресу: **. Данная квартира находится под управлением истца, который выставляет собственникам жилых помещений расположенных в доме счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам. Однако, являясь собственником квартиры и пользуясь услугами ресурсоснабжающих организаций, ответчик, за вышеуказанный период, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца по доверенности Шахмейстер ** в ходе судебного заседания исковые требования уточнил, указав на оплату ответчиком основной задолженности в размере 631 703 руб. 99 коп., указав, что не выплаченными остаются проценты.

Ответчик Николаев ** в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причин уважительности своей неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом, суд исходит из следующего.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: ***, что подтверждается соответствующей выпиской.

Дом, в котором располагается квартира, находится под управлением ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора».

С момента передачи дома в обслуживание ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам.

Однако, являясь собственником квартиры и пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, ответчик не вносит установленную плату.

За вышеуказанную квартиру у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 11 мая 2018 года по 08 апреля 2019 года, в размере 631 703 руб. 99 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживают находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе судебного заседания стороной истца сообщено, что к моменту рассмотрения дела в суде ответчиком погашена основная сумма задолженности в размере 631 703 руб. 99 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Размер пени за период с 11 мая 2018 года по 08 апреля 2019 года, составляет — 239 964 руб. 26 коп.

Данный расчет, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Николаева ** в пользу истца сумму неустойки, за период с 11 мая 2018 года по 08 апреля 2019 года, в размере 239 964 руб. 26 коп. .

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 137 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора» к Николаеву ** о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Николаева ** в пользу ООО «Управляющая компания муниципального района «Соколиная гора» неустойку в размере 239 964 руб. 26 коп., а также государственную пошлину в размере 6 317 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         М.Ю. Патык

Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2019 года.