Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Насонкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6279/2019 по иску Дмитриевой Светланы Яковлевны к Дмитриеву Юрию Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Дмитриева Юрия Владимировича к Дмитриевой Светлане Яковлевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Дмитриева С.Я. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Дмитриева В.Ю. к ответчику Дмитриеву Ю.В., с учетом уточнения просит вселить их в квартиру, расположенную по адресу: ***, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать дубликаты ключей от жилого помещения.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она и ее сын Дмитриев В.Ю. зарегистрированы по адресу: ***, брак с ответчиком расторгнут, квартира является совместно нажитым имуществом, однако в связи с конфликтными взаимоотношениями с ответчиком ей приходится проживать у своей матери, ответчик препятствует проживанию в спорной квартире, попытки попасть в квартиру безрезультатны, доступа в квартиру нет.

По мнению истца, ответчик нарушает ее права пользования и владения указанным жилым помещением, а также права сына на пользование жилым помещением.

Ответчик Дмитриев Ю.В. предъявил встречный иск к Дмитриевой С.Я. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, ответчик в указанной квартире никогда не проживала, была зарегистрирована в помещении как член семьи собственника, оплату коммунальных услуг не производила, квартирой не пользовалась, ее вещей в квартире не имеется, в настоящее время брак между ними расторгнут, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, представила возражение на встречный иск.

Ответчик и его представитель адвокат Бадальянц К.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали письменные возражения, а также встречный иск, просили его удовлетворить.

Представитель Дмитриева В.Ю. по доверенности Копылова Е.Н. в судебном заседании представила письменное заявление Дмитриева В.Ю., достигшего на момент вынесения решения суда совершеннолетия, в котором он указал, что иск Дмитриевой С.Я. не поддерживает, в настоящее время проживает с отцом Дмитриевым Ю.В., находится на его иждивении, просит в удовлетворении исковых требований Дмитриевой С.Я. отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, площадью 35,30 кв.м, расположенную по адресу: ***. Квартира принадлежит ответчику Дмитриеву Ю.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от 29.06.1995.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик Дмитриев Ю.В., истец Дмитриева С.Я. – с 18.03.2018 г., их дети Дмитриев В.Ю., 2001 г.р., Дмитриева Е.Ю., 1998 г.р., и Дмитриева Е.Ю., 1995 г.р.

Брак между сторонами расторгнут 26 августа 2019 г.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, в квартире истец никогда не проживала. Между сторонами сложились неприязненные отношения, что также подтверждается представленными постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.09.2019 г. и от 28.10.2019 г.

05.09.2019 Дмитриев Ю.В. направил в адрес Дмитриевой С.Я. претензию, в которой просил в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, претензия оставлена без удовлетворения.

Ответчик Дмитриев Ю.В. пояснил, что он совместно с детьми Дмитриевым В.Ю. и Дмитриевой Е.Ю. проживает по адресу: ***, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 10.09.2019 г.; в спорной квартире с семьей они никогда не проживали, до расторжения брака с истцом проживали в ***, что подтверждается справкой ЖЭУ МУЖРП 12 г.Подольска от 02.10.2019. Указал, что спорную квартиру он сдает в аренду более 10 лет, о чем представил договор найма от 01.05.2019г., ранее Дмитриева С.Я. никогда не предпринимала попыток вселиться и пользоваться спорным жилым помещением. Также указал, что в спорной квартире он проживал с детства, данная квартира передана ему по договору купли-продажи близким человеком, однако денежные средства по договору не передавались, в настоящее время имеется спор о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из материалов дела следует, что истцу Дмитриевой С.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***, где она и проживает в настоящее время, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств чинения ответчиком препятствий во вселении и проживании в принадлежащем ответчику жилом помещении. Суд учитывает, что истец в квартире ранее никогда не проживала, расходы по содержанию жилого помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, является бывшим членом семьи собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Дмитриевой С.Я. в полном объеме.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком по встречному иску Дмитриевой С.Я. не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца Дмитриева Ю.В. как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца по встречному иску Дмитриева Ю.В. подлежат удовлетворению, а ответчик Дмитриева С.Я. признается прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Дмитриевой Светланы Яковлевны к Дмитриеву Юрию Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования Дмитриева Юрия Владимировича удовлетворить.

Признать Дмитриеву Светлану Яковлевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Дмитриевой Светланы Яковлевны с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 января 2020 г.