Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 декабря 2019 года

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Смирновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6419/2019 по иску Буйновского Станислава Леонидовича к ООО «Русский кредит» о признании недействительным договора о применении последствий недействительности договора займа и договора залога, признании недействительной записи о наличии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Буйновский С.Л. обратился с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал следующее.

07.12.2011 года между Буйновским С.Л. и ООО «Русский кредит» заключен договор о предоставлении займа. Сумма займа составляет 2 000 000 руб., срок возврата 07.12.2016 года., процентная ставка 3 % в месяц.

С целью обеспечения исполнения обязательств Буйновского С.Л. 07.12.2011 года между сторонами заключен договор ипотеки, согласно которому в залог передана квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Октябрьская, д.38, к.1, кв.42, площадью 54,3 кв.м, принадлежащая Буйновскому С.Л. Имущество было оценено сторонами в размере 7 000 000 руб.

Истец указывает, что заключил сделку на крайне невыгодных для себя условиях. На момент заключения договора займа и договора ипотеки родная бабушка истца Смирнова З.Е., 1932 г.р. проходила лечение в Городской больнице №19 г. Москвы в период с 24.12.2009 г по 14.01.2010 года, диагноз – острый трансмуральный переднераспространенный инфаркт миокарда. В результате болезни бабушка ослепла, ей присвоена 2 группа инвалидности, а 18.11.2018 года бабушка скончалась.

Учитывая вышеуказанное, истец был вынужден осуществлять уход за бабушкой, приобретать дорогостоящие лекарственные препараты. После смерти бабушки у истца случился гипертонический криз, что вылилось в гипертонию.

В связи со стечением тяжелых жизненных обстоятельств были заключены договоры займа и ипотеки, ответчика этим воспользовался, сделка совершена на кабальных условиях.

В связи с чем истец обратился в суд и просил признать недействительными договоры займа и ипотеки от 07.12.2011 года.

В судебное заседание явилась представитель истца Федоров И.С., требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Русский кредит» по доверенности Шикин Д.В. явился, доводы иска не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к делу.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По смыслу указанной нормы права для признания сделки кабальной необходимо установить совокупность следующих условий: стечение тяжелых обстоятельств для потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки; причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде. Отсутствие одного из названных условий влечет отказ в удовлетворении иска о признании сделки кабальной.

При этом под тяжелыми обстоятельствами следует понимать те, которые сторона не могла преодолеть иначе как посредством заключения данной сделки.

В судебном заседании установлено, что 07.12.2011 года между Буйновским С.Л. и ООО «Русский кредит» заключен договор о предоставлении займа. Сумма займа составляет 2 000 000 руб., срок возврата 07.12.2016 года., процентная ставка 3 % в месяц.

С целью обеспечения исполнения обязательств Буйновского С.Л. 07.12.2011 года между сторонами заключен договор ипотеки, согласно которому в залог передана квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Октябрьская, д.38, к.1, кв.42, площадью 54,3 кв.м, принадлежащая Буйновскому С.Л. Имущество было оценено сторонами в размере 7 000 000 руб.

Условиями договора об ипотеке установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и получить первоочередное удовлетворение своих требований за счет имущества в том объеме, в каком обязательства по договору займа существуют к моменту удовлетворении я требований. (п.3.1 договора). Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве15.12.2011 года.

В связи с неисполнением Буйновским С.Л. обязательств по договору займа, истец обратился с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 05.02.2013 года требования ООО «Русский кредит» к Буйновскому С.Л. удовлетворены, взыскана сумма задолженности в размере 5 427 096 руб. 77 коп., судебные расходы и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Октябрьская, д.38, к.1, кв.42, площадью 54,3 кв.м, принадлежащая Буйновскому С.Л.начальная продажная стоимость установлена в размере 7 000 000 руб. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлено наличие обязательств между сторонами и их неисполнение со стороны Буйновского С.Л. При этом Буйновский С.Л. частично погашал сумму задолженности.

Ссылаясь на то, что вышеуказанные сделки имеют признаки кабальности, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Принимая во внимание, что договор займа и ипотеки были подписаны Буйновским С.Л. лично, на момент их заключения он знала о своем материальном положении и, действуя добросовестно, должен был предвидеть возможность исполнения обязательств по договору; при этом Буйновский С.Л. не был лишен возможности отказаться от подписания договоров займа и ипотеки на изложенных в них условиях; обстоятельств того, что ответчик при заключении сделок знал или должен был знать о материальном положении истца, в ходе рассмотрения не установлено, доказательств заключения кабальной сделки не собрано, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании договора займа, договора ипотеки кабальными сделками, применении последствий недействительности сделок.

Кроме того, со стороны истца доказательств несения расходов на лечение бабушки не представлено, равно как и доказательств того, что денежные средства, полученные по договору займа пошли на лечение бабушки. Кроме того, согласно п. 1.9 договора займа, заем носит целевой характер, денежные средства были получены на ремонт квартиры. При этом проведение улучшений в своем жилище суд не может расценить как вынужденная необходимость и тяжелое стечение жизненных обстоятельств.

Оценив совокупность исследованных доказательств суд, в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд считает, что истцом не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, которые объективно указывали бы наличие признаков кабальности заключенных договоров займа и договора залога.

В соответствии с ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка ( ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной ( ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, оспариваемые договоры займа и ипотеки были заключены в 2011 году, при этом иск подан 16.09.2019 года, со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое обоснованно и подлежит применению. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

В связи с отказом в удовлетворении иска нет оснований для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Буйновского Станислава Леонидовича к ООО «Русский кредит» о признании договора займа и договора залога недействительными - оказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: