Протокол судебного заседания

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

по гражданскому делу № 2-5506/2019

город Москва 18 декабря 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи

Е.Ю. Пазухиной,

при секретаре Насонкина Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5506/2019 по иску Захарова Александра Константиновича, Захарова Михаила Александровича, Радберн Летиции Флафии, Кураковой Татьяны Владимировны к Юрасовой Елене Николаевне, Фон Манштайн Лее Борисовне о переводе прав и обязанностей покупателей жилого помещения.

Судебное заседание открыто в 10 часов 30 минут.

Председательствующий открывает судебное заседание, объявляет, какое гражданское дело подлежит рассмотрению.

Докладывается явка:

Истцы Захарова Александр Константинович, Захаров Михаила Александрович - явились, личности установлены по паспортам.

Представитель истцов Гришин Д.В. – явился, личность установлена по паспорту, копии доверенности в материалах дела.

Ответчик Юрасова Е.Н.– явилась, личность установлена по паспорту.

Представитель ответчика Фон Манштайн Л. Б. адвокат Капустин Р.С. – явился, личность установлена по удостоверению, копия доверенности в материалах дела.

Третьи лица – не явились.

Председательствующий объявляет состав суда.

Разъясняется право заявлять отводы составу суда, предусмотренные ст.16-21 ГПК РФ.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 39, 48, 56, 57, 118, 151, 231, 235 ГПК РФ. Разъясняется право обратиться к услугам медиатора.

Права и обязанности понятны.

Председательствующий ставит вопрос о наличии ходатайств.

Ходатайство представителя истцов: просим приобщить к материалам дела платежное поручение об обеспечении иска о внесении денежных средств на депозит, также просим приобщить пояснения по доводам, приведенные раннее ответчиком Фон Манштайн Л.Б. и заявление, направленное раннее от Юрасовой Е.Н. Захарову А.К. о продаже комнаты №1, также просим приобщить к материалам дела подтверждение того, что Захаровым Александром Константиновичем, Захаровым Михаилом Александровичем получалась вся поступающая корреспонденция, и справку, что Куракова Т.В. в период с 07 августа 2013 года и по настоящее время находится в служебной командировке, подтверждение того, что Куракова Т.В. на территории РФ не находилась.

Нет возражений против приобщения.

Суд определил: приобщить к материалам дела платежное поручение, пояснения, заявление Юрасовой Е.Н., справки.

Ходатайство представителя ответчика: ходатайствуем о допросе свидетеля Султанова Павла Викторовича, явка обеспечена, который может пояснить по обстоятельствам приобретения комнаты.

Представитель истцов: в прошлый раз данный свидетель присутствовал как слушатель на прошлом судебном заседании, мы возражаем, так как он знаком с обстоятельствами дела.

На вопрос суда – представитель ответчика: да, он присутствовал в прошлом судебном заседании, но также он выступает представителем Фон Манштайн Л.Б.

Суд определил: в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о допросе в качестве свидетеля Султанова П.В. отказать, так как в прошлом судебном заседании данное лицо присутствовало как слушатель.

Обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии третьих лиц.

Нет возражений.

Суд определил: начать рассмотрение дела в отсутствии третьих лиц.

Суд переходит к рассмотрению дела по существу. Дело доложено.

Истец Захаров А.К. оглашает исковое заявление.

Истец Захаров А.К.: просим перевести на истцов права и обязанности покупателя комнаты №1 с кадастровым номером 77:05:0005008:18412 в квартире №221, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Серафимовича, д.2, по договору купли-продажи, заключенному между Юрасовой Е.Н. и Фон Манштайн Л.Б. Нам на праве собственности принадлежит по ¼ доли в праве общедолевой собственности в квартире №221 по адресу: г. Москва, ул. Серафимовича, д.2, на основании договора передачи квартиры от 15.06.2000 г., указанная квартира состоит из шести жилых комнат, является коммунальной и имеет общую площадь 226,30 кв.м. Комната №1 в указанной квартире принадлежала на праве собственности Юрасовой Е.Н. Данная комната в нарушение прав на преимущественное право ее покупки была отчуждена ответчиком Юрасовой Е.Н. в пользу ответчика Фон Манштайн Л.Б., извещения от ответчика о намерении продать комнату нам как собственникам комнат в коммунальной квартире не поступало, о вышеуказанном факте мне и моему сыну Захарову М.А. стало известно в июле 2019 г.

Истец Захаров М.А.: поддерживаю все вышесказанное моим отцом, также хочу подтвердить, что корреспонденцию мы не получали. В данной квартире я проживаю со своей супругой и малолетними детьми, для меня было важно стать собственником данной комнаты. Исковые требования поддерживаю, прошу удовлетворить в полном объеме.

На вопрос представителя ответчика – истец Захаров М.А.: в устной форме Юрасова много раз нам говорила, что собирается продать данную комнату, я просил ее уведомить нас официально, поскольку всегда все было на словах и всегда говорилась разная цена.

На вопрос суда - истец Захаров А.К.: в квартире 4 - собственника Захаров Александр Константинович, Захаров Михаил Александрович, Радберн Летиция Флафия, Куракова Татьяна Владимировна. Юрасова Е.Н. являлась собственником комнаты №1.

Представитель истцов: просим обозреть суд единые платежные документы с января по июнь 2019 года, которые подтверждают, что корреспонденция получалась. Поддерживаем исковые требования, просим перевести на истцов права и обязанности покупателя комнаты №1 с кадастровым номером 77:05:0005008:18412 в квартире №221, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Серафимовича, д.2, по договору купли-продажи, заключенному между Юрасовой Е.Н. и Фон Манштайн Л.Б.

Суд обозревает единые платежные документы с января по июнь 2019 года.

В связи с сообщением об эвакуации суд объявляет перерыв.

Судебное заседание продолжено после перерыва 18 декабря 2019 года в 12 часов 30 минут в том же составе.

Ответчик Юрасова Е.Н.: комната досталась мне по наследству от отца, я решила продать данную комнату. Та цена, которая была обозначена, это 10 000 000 руб. их не устроила, когда кадастровая стоимость этой комнаты составляла 17 000 000 руб. Истец предложил цену 9 300 000 руб., моя риелтор была согласна, но истцы не выходили на связь и другой покупатель, который был, от сделки отказался. После смерти отца я сразу заявила истцам, что буду продавать комнату за 9 400 000 руб. Захаров Михаил предложил мне 5 000 000 руб. и пообещал мне, что они создадут условия, что я не смогу продать комнату, они создадут неприятные условия. Прошу в удовлетворении иска отказать.

12.45 час. в судебное заседание явилась представитель истцов Любомирова О.О. – личность установлена по паспорту, копия доверенности в материалах дела.

Председательствующий объявляет состав суда.

Разъясняется право заявлять отводы составу суда, предусмотренные ст.16-21 ГПК РФ.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 39, 48, 56, 57, 118, 151, 231, 235 ГПК РФ. Разъясняется право обратиться к услугам медиатора.

Права и обязанности понятны.

На вопрос представителя истцов Любомировой О.О. – ответчик Юрасова Е.Н.: на все комнаты один почтовый ящик, и я имела к нему доступ. По цене, которой была продана комната, в устной форме не обсуждалось с истцами.

На вопрос представителя ответчика Фон Манштайн Л. Б. - ответчик Юрасова Е.Н.: мы приходили с апреля по июнь показывать комнату. Я ставила истцов в известность о том, что комнату будут смотреть. Истцы присутствовали.

Представитель ответчика Фон Манштайн Л. Б.: мы поддерживаем доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, также прошу отложить судебное заседание, в связи подготовкой уточненных возражений на исковое заявление и обеспечении явки свидетеля со стороны ответчика Фон Манштайн Л. Б., которая сможет подтвердить подробности покупки комнаты. Мы не признаем исковые требования, просим отказать в их удовлетворении в полном объеме. Покупатель уведомил о покупке жилого помещения, продавец также уведомил сособственника о продаже жилого помещения. Ответчик действовала добросовестно, риск неполучения почтовой корреспонденции на истцах.

На вопрос истца Захарова А.К. – ответчик Юрасова Е.Н.: беседа велась со стороны Михаила, я его спрашивала устно, получили ли вы уведомления. На что он мне ответил, что ничего не знает.

Представитель истцов Гришин Д.В.: возражаем против отложения, поскольку нет обстоятельств, которые могли бы препятствовать рассмотрению дела по существу.

Ответчик Юрасова Е.Н.: на усмотрение суда.

Суд определил: ходатайство представителя ответчика удовлетворить, предоставить стороне ответчика время для подготовки уточненной позиции, дело слушанием отложить на 25 декабря 2019 года в 15 часов 30 минут. Вызов сторон повторить.

Разъяснен срок и порядок ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в пятидневный срок.

Судебное заседание закрыто в 12 часов 55 минут.

Протокол изготовлен и подписан 18.12.2019 года.

Судья:

Секретарь: