Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

с участием представителя истца Лысова Н.А., ответчика Быкова А.В.,

прокурора Бабушкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5639/2019 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Быкову Александру Владимировичу, Быкову Павлу Александровичу, Быкову Ивану Александровичу, Быковой Дарье Александровне, Быковой Марии Александровне о выселении, вселении в другое жилое помещение,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Быкову А.В., Быковой М.А., несовершеннолетним Быкову И.А., *** г.р., Быкову П.А., *** г.р., Быковой Д.А., *** г.р., просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на время проведения капитального ремонта, и вселить их в жилое помещение по адресу: ***, на время проведения капитального ремонта.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату ***, общей площадью 27,6 кв.м, жилой – 18,0 кв.м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: ***. Указанную комнату занимает Быков А.В. в составе семьи из пяти человек (он, жена Быкова М.А., дети Быков И.А., Быков П.А., Быкова Д.А.) на условиях социального найма на основании обменного ордера *** от 04.10.2000. В соответствии с распоряжением префекта ЦАО г. Москвы от 14.09.2006 №4103-р «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда ЦАО г. Москвы от 05.09.2006 г. №125» квартира *** по указанному выше адресу признана непригодной для проживания.

На основании распоряжения Департамента от 02.08.2019 *** указанным лицам предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ***, на время проведения капитального ремонта в кв. *** по *** в г. Москве.

Согласие на предложенное жилое помещение от семьи Быкова А.В. в Департамент не поступало, документы личного характера предоставлены не были.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лысов Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме, также поддержал ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, указывая, что спорное жилое помещение является аварийным, подлежащим ремонту, включено в график ремонта на 2019 г., в связи с чем имеется необходимость в немедленном начале ремонта.

Ответчик Быков А.В., являющийся законным представителем несовершеннолетних Быкова И.А., Быкова П.А., Быковой Д.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что предложение Департамента ранее не получал.

Ответчик Быкова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу пункта 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 106 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, распоряжением префекта ЦАО г. Москвы от 14.09.2006 №4103-р «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда ЦАО г. Москвы от 05.09.2006 г. №125» квартира *** по адресу: ***, признана непригодной для проживания.

Согласно акту от 02.10.2019, утвержденному Главным инженером ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», в ходе проведения обследования по адресу: ***, выявлено, что межквартирные перекрытия квартир *** и *** находятся в аварийном состоянии, видны прогибы перекрытий, частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя.

Ответчики в составе семьи из пяти человек: Быков А.В., его супруга Быкова М.А., дети Быков И.А., Быков П.А., Быкова Д.А. занимают комнату ***, общей площадью 27,6 кв.м, жилой – 18,0 кв.м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: ***, на условиях социального найма на основании обменного ордера *** от 04.10.2000.

Для переселения ответчиков на время проведения капитального ремонта в кв. *** по *** в г. Москве распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 02.08.2019 *** предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ***, право собственности на которую зарегистрировано за городом Москвой.

В силу п.2.2 данного распоряжения отказ семьи Быкова А.В. от заключения договора найма указанного выше помещения является основанием для обращения в суд Департамента о выселении семьи Быкова А.В.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Представляемое жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным требованиям и стандартам.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении с переселением ответчиков на время проведения капитального ремонта в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-й Коптельский пер., д.9, стр.1, кв.13.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Рассматривая ходатайство представителя истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд принимает во внимание, что дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, является аварийным, дальнейшее нахождение ответчиков в этом доме создает угрозу их жизни и безопасности, кроме того, их проживание в доме приводит к задержке в проведении капитального ремонта дома, в связи с чем суд приходит к выводу об обращении решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Быкова Александра Владимировича, Быкову Марию Александровну, Быкова Павла Александровича, Быкова Ивана Александровича, Быкову Дарью Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и переселить на время проведения капитального ремонта в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 ноября 2019 г.