Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Насонкиной Л.В.,

с участием прокурора Руднева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6214/2019 по иску Степановой Людмилы Михайловны, Степановой Алисы Марковны, действующей в интересах несовершеннолетнего Гусева Ефима Юрьевича, к Сосунову Юрию Михайловичу, Степаненко Марине Викторовне, Сосуновой Василисе Юрьевне о выселении,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о выселении Сосунова Ю.М., Степаненко М.В., Сосунова А.Ю., Сосуновой А.Ю., Сосуновой В.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В обоснование своих требований истцы указали, что Степанова Л.М. и несовершеннолетний Гусев Е.Ю., в защиту которого выступает законный представитель Степанова А.М., являются собственниками вышеуказанной трехкомнатной квартиры, на основании договора купли-продажи комнаты от 16.04.2012 г., договоров дарения комнат от 18.07.2019. В 2012 г. истцы добровольно предоставили ответчикам право вселиться в занимаемую ими спорную квартиру для временного проживания. 20.08.2019 в адрес ответчиков направлено письмо с требованием освободить жилое помещение до 01.09.2019, однако требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

Истцы указывают, что они лишены возможности в полном объеме реализовывать свои права собственников и пользоваться принадлежащим им жилым помещением.

Определением суда от 19.12.2019 г. производство по делу в части исковых требований к Сосунову А.Ю., Сосуновой А.Ю. о выселении прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований в данной части.

В судебном заседании представитель истцов Терехин А.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сосунов Ю.М., действующий также в интересах несовершеннолетней Сосуновой В.Ю., 2013 г.р., представитель ответчика по доверенности Мазуркин П.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали письменные возражения.

Ответчик Степаненко М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Степанова Л.М. является собственником комнаты №* вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи комнаты от 16.04.2012 г.

Малолетний Гусев Е.Ю. является собственником комнат №* вышеуказанной квартиры на основании договоров купли-продажи комнат от 18.07.2019 г., заключенных между Гусевым Е.Ю. в лице законного представителя и Степановой А.М.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Степанова А.М. и Гусев Е.Ю.

Согласно ответу на судебный запрос от УУП отдела МВД России по району Замоскворечье г. Москвы от 04.12.2019 фактически в жилом помещении по адресу: ***проживают Сосунова Н.В., Сосунов Ю.М., Степаненко М.В., являющаяся супругой Сосунова Ю.М., а также их дочь Сосунова В.Ю., *** г.р. Указанные лица постоянно зарегистрированы по адресу: ***.

Объективных данных, свидетельствующих о невозможности ответчиков проживать в жилом помещении, в котором они зарегистрированы по месту жительства, в материалах дела нет.

Разрешая спор по существу, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо соглашений между сторонами в отношении спорной квартиры не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры, поскольку ответчики каких-либо прав на спорную квартиру не приобрели, ранее также каких-либо прав на спорную квартиру не имели, при этом, требования истца об освобождении ответчиком указанной квартиры до настоящего времени не исполнены.

Оснований для не предоставления ответчикам срока для проживания в квартире не имеется, так как согласия сособственников жилого помещения на вселение и проживание получено не было, права пользования квартирой ответчики не приобрели, членами семьи собственников не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степановой Людмилы Михайловны, Степановой Алисы Марковны, действующей в интересах несовершеннолетнего Гусева Ефима Юрьевича, удовлетворить.

Выселить Сосунова Юрия Михайловича, Степаненко Марину Викторовну, Сосунову Василису Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 января 2020 г.