Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5897/2019 по иску ООО «Международное агентство «Инвест-Навигатор» к Котлярову Сергею Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Котлярову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 16.11.2018, заключенного по результатам открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Котлярова С.В. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в установленном законом порядке, в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Представитель истца по доверенности Баркарь В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, ООО «Международное агентство «Инвест-Навигатор» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договором купли-продажи квартиры от 16.11.2018, заключенным между истцом и Котляровым С.В. в лице финансового управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2017, не установлено право пользования квартирой ответчиком.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Котляров С.В.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, в силу п.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Котлярова Сергея Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Котлярова Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Котлярова Сергея Васильевича в пользу ООО «Международное агентство «Инвест-Навигатор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2019 г.