Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре Марусине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5566/2019 по иску ТСЖ «Созвездие Капитал-1» к Левину С А, ООО «Стройлюксинвест» о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ТСЖ «Созвездие Капитал-1» обратился в суд с иском к ответчикам Левину С.А., требуя взыскать с каждого из ответчиков задолженность соразмерно доле за жилое помещение, расположенное по адресу: г, ул., д.23, кв., за период с 01 декабря 2015 года по 31 июля 2019 года в размере по 492 275,46 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере по 104 281,99 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 165,57 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками по 1/2 в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Г., ул., д.23, кв.

Управление общим имуществом жилого дома по указанному адресу осуществляет истец, однако, ответчики не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячных платежей за содержание общего имущества жилого дома, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем имеют задолженность перед истцом, которую не погашают в добровольном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ТСЖ «Созвездие Капитал-1» в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик Левин С.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «Стройлюксинвест» в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст.113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики Левин С.А. и ООО «Стройлюксинвест» являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 303 м², расположенного по адресу: г., ул., д.23, кв, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление общим имуществом собственников жилого дома осуществляется истцом ТСЖ «Созвездие Капитал-1», что подтверждается соответствующими решениями общих собраний собственников помещений указанного дома, изложенных в соответствующих протоколах.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения в жилом доме, управление которым осуществляет истец ТСЖ «Созвездие Капитал-1», обязаны уплачивать ежемесячно в пользу ТСЖ в соответствии со своей долей в праве общей собственности на общее имущество платежи и взносы, установленные на основании годовой сметы доходов и расходов ТСЖ.

Доказательств оспаривания ответчиками решений общих собраний членов ТСЖ в материалах дела не имеется и суду не представлено, следовательно, ответчики, даже не являясь членами ТСЖ, обязаны вносить установленную общим собранием ежемесячную оплату расходов ТСЖ на управление общим имуществом жилого комплекса.

Согласно расчету задолженности, выполненному ТСЖ «Созвездие Капитал-1», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г., ул., д.23, кв., за период с 01 декабря 2015 года по 31 июля 2019 года составляет 984 550,92 руб., в связи с чем на каждого из ответчиков соразмерно его доли приходится долг в размере 492 275,46 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 208 563,99 руб. или по 104 281,99 руб. для каждого из ответчиков.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд соглашается с размером исчисленной истцом задолженности, поскольку она является математически верной, ответчиком не оспорена.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате оказанных им истцом услуг в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ. В случае если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 7 082,79 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Левина С А в пользу ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-1» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 104 281 руб. 99 коп., оплату государственной пошлины в размере 7 082 руб. 79 коп.

Взыскать с ООО «Стройлюксинвест» в пользу ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-1» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 104 281 руб. 99 коп., оплату государственной пошлины в размере 7 082 руб. 79 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2019 года