Определение о прекращении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 октября 2019 года Замоскворецкий районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Петренко М.А.

при секретаре Пироженко Ю.А.,

с участием представителя истца Публичного акционерного общества «МТС-Банк» по доверенности Беловой О.И., ответчика Филипповой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5009/2019 по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Филипповой *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «МТС-Банк» обратилось с иском к Филипповой М.В. о взыскании задолженности по Кредитному договору № ***, заключенному *** года, по условиям которого истец (ранее ОАО «МТС-Банк») предоставил ответчику кредит в сумме 3440000,00 руб. сроком на 240 месяцев на условиях уплаты процентов из расчета годовой процентной ставки в размере ***% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования – приобретения у ОАО *** квартиры со строительным номером по проекту № ***, находящейся по адресу: ***, состоящей из 2-х комнат общей проектной площадью *** кв.м, расположенной на ***-м этаже, порядковый номер на этаже ***, номер секции ***, номер корпуса ***, стоимостью *** руб., путем участия в долевом строительстве по договору № *** участия в долевом строительстве от *** года, влекущего возникновение ипотеки в силу закона. Согласно закладной от *** года, местонахождение предмета ипотеки – ***, состоящей из 2-х комнат общей площадью *** кв.м, расположенной на ***-м этаже.

Ссылаясь на то, что ответчиком более трех раз в течение 12 месяцев была допущена просрочка в исполнении обязательства по ежемесячной выплате аннуитетного платежа в размере 37877,00 руб. согласно графику платежей, на требование от 26 мая 2017 года о досрочном погашении задолженности по кредиту ответчик не ответила, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3772927 руб. 81 коп., в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 3029562 руб. 57 коп,, сумму задолженности по процентам в размере 743365 руб. 24 коп. В целях взыскания задолженности по кредитному договору № *** от *** года просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: ***, установить начальную продажную цену для реализации путем продажи с публичных торгов в размере 5137600 руб. 00 коп. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 33064 руб. 64 коп.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу представителем истца по доверенности Беловой О.И. представлено суду на утверждение мировое соглашение, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 101, 173, 439 ГПК РФ, в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № *** от *** г.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по кредитному договору № *** от *** г. по состоянию на 15.10.2019 г. (включительно) в сумме 3 805 992 (Три миллиона восемьсот пять тысяч девятьсот девяносто два) руб. 45 коп.

3. Ответчик обязуется не позднее 10-ти с момента утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 33 064 руб. 64 коп. в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Замоскворецкий районный суд г. Москвы.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму задолженности по основному долгу в размере 3 772 927 руб. 81 коп., а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки *** % годовых. В случае если последний календарный день месяца выпадает на праздничный и/или выходной день, то обязательства по уплате обязательных ежемесячных платежей переносятся на первый рабочий день после выходного дня. Последний обязательный ежемесячный платеж включает в себя платеж по возврату задолженности и сумму фактически начисленных процентов и подлежит обязательному уточнению в Банке.

5. Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

6. До полного погашения задолженности на сумму задолженности начисляются проценты за пользование денежными средствами по ставке 10,4 % годовых, подлежащие уплате Истцу Ответчиком в порядке и в сроки, установленные настоящим Мировым соглашением.

7. Аннуитетный ежемесячный платеж производится Ответчиком не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 25 000,00 руб. в течении первых семнадцати месяцев, далее, аннуитетный ежемесячный платеж производится Ответчиком не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 35 850,00 руб. с учетом процентной ставки, в соответствие с графиком, сроком не более 300 месяцев.

Фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита

8. Истец производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 22 настоящего Мирового соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, в погашение задолженности Ответчика в порядке, определенном настоящим Мировым соглашением. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им кредитных средств с уплатой процентов за пользование кредитными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Поступившие от Ответчика в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

1. неустойка за несвоевременный возврат кредита, издержки кредитора по получению исполнения;

2. просроченные проценты за пользование кредитом;

3. основной долг (кредиты).

Истец имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению.

9. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, находящегося по адресу: ***, состоящего из 2 (двух) комнат, общей площадью *** кв.м., принадлежащего Филипповой *** на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Филипповой *** по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

10. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, которую Ответчик обязался уплатить в целом до окончания срока действия Мирового соглашения, а также суммы начисленных процентов и неустоек на день выдачи исполнительных листов, и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: ***, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью *** кв.м., принадлежащее Филипповой *** на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 5 137 600 (Пять миллионов сто тридцать семь тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

11. Ответчику надлежит произвести окончательный расчет с Истцом не позднее *** г. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге у Истца, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

12. Ответчик перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у Истца, обязуется письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего Соглашения, а Истец обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

13. Расчеты по сделке, предусмотренной в п. 11 настоящего Мирового соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед Истцом на дату расчетов, Ответчик будет производить через банковские счета, открытые в Головном филиале Истца.

14. Ответчик в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения обязуется застраховать в страховой компании за свой счет:

- недвижимость от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец;

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) гр. Филипповой *** в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10 (Десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Недвижимости на момент заключения данных договоров (полисов)страхования.

Ответчик обязан:

- предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты заключения указанных выше договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.

- не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных выше, без предварительного согласования с истцом.

15. Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы основного долга, процентов, неустоек и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

16. Ответчик отвечает по своим обязательствам перед Истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по настоящему Мировому соглашению.

17. После полного погашения задолженности по настоящему Соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней предоставить Филипповой *** соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

18. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101, 439 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

19. Кредитный договор, заключенный между Истцом и Ответчиком, сохраняет свою силу в части условий, не измененных настоящим Мировым соглашением.

20. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: один для Ответчика, два для Истца и один для Замоскворецкого районного суда г. Москвы.

21. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Замоскворецким районным судом г. Москвы и действует до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных настоящим Соглашением.

Условия мирового соглашения с приложением № 1 «Информационный расчет ежемесячных платежей» изложены письменно, приобщены к материалам дела, подписаны представителем истца Публичного акционерного общества «МТС-Банк» по доверенности Беловой О.И., чьи полномочия на подписание мирового соглашения подтверждены доверенностью № *** от ***, выданной председателем Правления ПАО «МТС-Банк» ***, а также лично ответчиком Филипповой М.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белова О.И. пояснила, что мировое соглашение заключено добровольно, подписано без принуждения.

Ответчик Филиппова М.В. в судебном заседании также пояснила, что мировое соглашение заключено добровольно, подписано без принуждения.

Изучив представленное мировое соглашение, суд находит, что его условия не противоречат закону, не нарушают охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, что дает основание для его утверждения.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не вправе повторно обращаться в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям

Руководствуясь статьями 39, 166, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-5009/2019 по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Филипповой *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 101, 173, 439 ГПК РФ, в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № *** от *** г.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по кредитному договору № *** от *** г. по состоянию на 15.10.2019 г. (включительно) в сумме 3 805 992 (Три миллиона восемьсот пять тысяч девятьсот девяносто два) руб. 45 коп.

3. Ответчик обязуется не позднее 10-ти с момента утверждения настоящего Мирового соглашения оплатить Истцу платеж в размере 33 064 руб. 64 коп. в счет погашения понесенных Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Замоскворецкий районный суд г. Москвы.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму задолженности по основному долгу в размере 3 772 927 руб. 81 коп., а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, исходя из процентной ставки *** % годовых. В случае если последний календарный день месяца выпадает на праздничный и/или выходной день, то обязательства по уплате обязательных ежемесячных платежей переносятся на первый рабочий день после выходного дня. Последний обязательный ежемесячный платеж включает в себя платеж по возврату задолженности и сумму фактически начисленных процентов и подлежит обязательному уточнению в Банке.

5. Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

6. До полного погашения задолженности на сумму задолженности начисляются проценты за пользование денежными средствами по ставке *** % годовых, подлежащие уплате Истцу Ответчиком в порядке и в сроки, установленные настоящим Мировым соглашением.

7. Аннуитетный ежемесячный платеж производится Ответчиком не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 25 000,00 руб. в течении первых семнадцати месяцев, далее, аннуитетный ежемесячный платеж производится Ответчиком не позднее последнего числа каждого месяца в размере не менее 35 850,00 руб. с учетом процентной ставки, в соответствие с графиком, сроком не более 300 месяцев.

Фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита

8. Истец производит безакцептное списание со счетов, указанных в п. 22 настоящего Мирового соглашения, денежных средств в размере, достаточном для осуществления погашений, предусмотренных п. 4 настоящего Мирового соглашения, в погашение задолженности Ответчика в порядке, определенном настоящим Мировым соглашением. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им кредитных средств с уплатой процентов за пользование кредитными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Поступившие от Ответчика в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения денежные средства независимо от назначения платежа, указанного в платежных документах, направляются на погашение задолженности в следующей очередности:

1. неустойка за несвоевременный возврат кредита, издержки кредитора по получению исполнения;

2. просроченные проценты за пользование кредитом;

3. основной долг (кредиты).

Истец имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения денежных обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению.

9. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, находящегося по адресу: ***, состоящего из 2 (двух) комнат, общей площадью *** кв.м., принадлежащего Филипповой *** на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Филипповой *** по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

10. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, которую Ответчик обязался уплатить в целом до окончания срока действия Мирового соглашения, а также суммы начисленных процентов и неустоек на день выдачи исполнительных листов, и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: ***, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью *** кв.м., принадлежащее Филипповой *** на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 5 137 600 (Пять миллионов сто тридцать семь тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

11. Ответчику надлежит произвести окончательный расчет с Истцом не позднее *** г. При этом в случае, если данный расчет будет произведен за счет реализации имущества, находящегося в залоге у Истца, последний предоставит свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

12. Ответчик перед заключением сделки с недвижимым имуществом, находящимся в залоге у Истца, обязуется письменно согласовать с последним условия предстоящей сделки на предмет их соответствия условиям настоящего Соглашения, а Истец обязуется дать свое согласие на продажу предмета залога без снятия обременения в регистрирующем органе.

13.Расчеты по сделке, предусмотренной в п. 11 настоящего Мирового соглашения, в сумме, соответствующей полному размеру задолженности перед Истцом на дату расчетов, Ответчик будет производить через банковские счета, открытые в Головном филиале Истца.

14. Ответчик в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Мирового соглашения обязуется застраховать в страховой компании за свой счет:

- недвижимость от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец;

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) гр. Филипповой *** в пользу Истца на срок действия настоящего Мирового соглашения, увеличенный на 1 (Один) календарный месяц, заключив договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10 (Десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам страхования имущества не может превышать действительной стоимости Недвижимости на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчик обязан:

- предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты заключения указанных выше договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.

- не изменять условия договоров (полисов) страхования, указанных выше, без предварительного согласования с истцом.

15. Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы основного долга, процентов, неустоек и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

16. Ответчик отвечает по своим обязательствам перед Истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по настоящему Мировому соглашению.

17. После полного погашения задолженности по настоящему Соглашению и уплаты соответствующих процентов за пользование денежными средствами Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней предоставить Филипповой *** соответствующие документы для освобождения от залога имущества, на которое обращено взыскание по решению суда.

18. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101, 439 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

19. Кредитный договор, заключенный между Истцом и Ответчиком, сохраняет свою силу в части условий, не измененных настоящим Мировым соглашением.

Производство по гражданскому делу № № 2-5009/2019 по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к Филипповой *** о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г.Москвы в течение 15 дней.

Судья М.А.Петренко