Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года город Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре Насонкиной Л.В.,

с участием представителя истца Хохлова Д.А., представителя третьего лица Сохиевой Л.Д.,

прокурора Грашина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5161/2019 по иску Макешина Анатолия Андриановича к Елисееву Михаилу Владимировичу, Елисееву Михаилу Михайловичу, Елисеевой Наталье Михайловне, Елисееву Владимиру Михайловичу, Елисеевой Валентине Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Елисеевой В.А., Елисееву В.М., Елисееву М.В., действующему также в интересах малолетних Елисеева М.М., Елисеевой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии их с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, которая была реализована ему с публичных торгов. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, в адрес которых было направлено требование о добровольном выселении, однако оставлено без ответа.

Представитель истца по доверенности Х. Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных извещений по месту регистрации, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве С. Л.Д. в судебное заседание явилась, оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным удовлетворить заявленные требования, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Макешин А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы Елисеев В.М., Елисеев М.В., малолетние Елисеев М.М., Елисеева Н.М.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, пребывание ответчиков в жилом помещении лишает истца как его собственника законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Елисеева Михаила Владимировича, Елисеева Михаила Михайловича, Елисееву Наталью Михайловну, Елисеева Владимира Михайловича, Елисееву Валентину Анатольевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Елисеева Михаила Владимировича, Елисеева Михаила Михайловича, Елисееву Наталью Михайловну, Елисеева Владимира Михайловича, Елисееву Валентину Анатольевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Елисеева Михаила Владимировича, Елисеева Михаила Михайловича, Елисеевой Натальи Михайловны, Елисеева Владимира Михайловича с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2019 г.