Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре Насонкиной Л.В.,

с участием представителя ответчика Лысова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5152/2019 по иску Магомедова Ниматулы Латиповича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании жилого помещения непригодным для проживания,

установил:

Магомедов Н.Л. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы, просит признать комнаты *** площадью жилого помещения 88,3 кв.м, жилой площадью 62,5 кв.м, по адресу: ***, непригодным для проживания его как инвалида ** группы с нарушением опорно-двигательного аппарата.

Свои требования истец мотивирует тем, что распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы №*** от 23.12.2011 «О предоставлении жилой площади по договору найма в маневренном (переселенческом) фонде ***» предписано переселить Ш* З.Ш. с семьей из 10 человек, включая истца Магомедова Н.Л., в комнаты ***, площадью жилого помещения 88,3 кв.м, жилой площадью 62,5 кв.м, по адресу***, на период капитального ремонта дома по адресу: г. ***. До настоящего времени истец продолжает проживать по прежнему адресу, поскольку предоставляемое жилое помещение находится на 4 этаже дома старого фонда без лифта, подъем в помещение по узкой лестнице с крутыми ступенями. Фактически помещения данной квартиры расположены на чердаке, над квартирой находится непосредственно крыша жилого дома, между крышей и комнатами квартиры отсутствует промежуточное чердачное или иное техническое помещение.

Истец указывает, что передвигается при помощи трости, имеет иные хронические заболевания, в связи с чем лишен возможности самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Лысов Н.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения на иск, просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 19.08.2013 г. состоялось решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Абдулкеримовой Н.З., Магомедову Н.Л., Магомедову Х.Н., действующему в интересах несовершеннолетней Магомедовой П., Магомедову Ш.Н., Магомедовой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних Хауски Б., Хауски Р., Магомедовой С.М., Шариповой З.Ш. о выселении, которым исковые требования удовлетворены, ответчики выселены из комнат №***, площадью жилого помещения 117,8 кв.м, жилой площадью 76,7 кв.м, расположенных по адресу: ***, и вселены в комнаты №№***, площадью 88,3 кв.м, жилой площадью 62,5 кв.м, расположенных по адресу: ***.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2013 года решение суда от 19 августа 2013 года оставлено без изменения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО №2 УФССП по г.Москве от 12.03.2015 г. возбуждено исполнительное производство №***.

Постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 г. №664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества города Москвы и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы» Департамент городского имущества города Москвы подлежит реорганизации путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Лысов Н.А. возражал против удовлетворения требований, указал, что спорное помещение отвечает всем санитарно-техническим нормам, в квартире имеется электро-, газо- и водоснабжение, о чем предоставил суду фотографии, помещение предоставляется временно на период проведения капитального ремонта в помещении, которое в настоящее время занимает истец.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания установлен "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 с последующими изменениями и дополнениями (далее Положение).

Пунктом 7 Положения предусмотрено, что признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В силу пункта 8 Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Таким образом, надлежащим доказательством установления пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения является акт межведомственной комиссии, составленный в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. При этом суд проверяет соблюдение процедуры оценки жилого помещения требованиям закона и соответствие акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии форме, установленной приложениями N 1 и 2 к Положению.

Судом установлено, что истец в межведомственную комиссию по вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания не обращался.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Магомедова Ниматулы Латиповича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании жилого помещения непригодным для проживания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2019 г.