Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года город Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3448/2019 по иску Бурмантовой Марии Геннадьевны к Бурмантову Алексею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, судебных расходов, встречному иску Бурмантова Алексея Борисовича к Бурмантовой Марии Геннадьевне, Бурмантовой Анне Алексеевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Бурмантова М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Бурманову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: ***, указав на то, что ее бывший муж зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, которая принадлежит ей и ее дочери на праве собственности. Однако он в этой квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы на оплату коммунальных платежей он не несет.

Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Также истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 200 365,45 руб., указав, что за период с июня 2008 г. по июль 2019 г. ею уплачено за коммунальные услуги 601 096,36 руб., с ответчика подлежит взысканию 1/3 доля от указанной суммы.

Ответчик Бурмантов А.Б. предъявил встречный иск к Бурмантовой М.Г., Бурмантовой А.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что он зарегистрированы по адресу: ***, с 1996 года, иного места жительства для постоянного проживания у него не имеется. По его мнению, он как добровольно отказавшийся от участия в приватизации в пользу дочери имеет право пожизненного проживания в указанной квартире. Однако ответчики препятствуют проживанию его в спорной квартире, поменяли замки от входной двери.

Представитель истца по доверенности Касаткин А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, представил отзыв на встречный иск, также поддержал заявление о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя и на оформление доверенности в размере 27 500 руб.

Представитель ответчика по доверенности Погосиян М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала встречный иск, просила его удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВД по району Якиманка, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: ***. Квартира принадлежит истцу Бурмантовой М.Г. и ее дочери Бурмантовой А.А. на праве собственности по ½ доле, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности от 12.10.2004.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ее дочь Бурмантова А.А. и ответчик Бурмантов А.Б. с 27.08.1996.

Брак между сторонами расторгнут 18 сентября 2009 г.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, в квартире ответчик не проживает с июня 2008 г., что подтверждается справкой УУМ ОВД по району Якиманка г. Москвы (л.д. 18).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, а ответчик Бурмантов А.Б. признается утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Также судом установлено, что за период с июня 2008 г. по июль 2019 г. оплата ЖКУ начислялась ЕИРЦ с учетом троих зарегистрированных лиц. За данный период были начислены денежные средства в сумме 601 096,36 руб. за оплату ЖКУ. Оплату ЖКУ производила истец.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в указанный период ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г***, в связи с чем был обязан нести расходы по оплате ЖКУ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 200 365 руб. 45 коп.

Согласно положениям ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, при рассмотрении которого не потребовалось значительных временных затрат, категорию спора, не относящуюся к делам, представляющим собой сложность, объема фактически оказанной юридической помощи, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. Указанную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.

В силу ст.ст. 88,94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 5 236 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально, были понесены истцом для защиты нарушенного права.

Поскольку исковые требования Бурмантовой М.Г. о признании Бурмантова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением суд признает подлежащими удовлетворению, данное обстоятельство исключает удовлетворение встречных исковых требований Бурмантова А.Б. о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд также учитывает, что Бурмантовым А.Б. не представлено доказательств чинения ему препятствий во вселении и проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурмантовой Марии Геннадьевны удовлетворить.

Признать Бурмантова Алексея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Бурмантова Алексея Борисовича с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Бурмантова Алексея Борисовича в пользу Бурмантовой Марии Геннадьевны денежные средства в размере 200 365 руб. 45 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 500 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 5 236 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Бурмантова Алексея Борисовича к Бурмантовой Марии Геннадьевне, Бурмантовой Анне Алексеевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2019 г.