Мотивированное решение

Дело № 02-5023/2019 | Замоскворецкий районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 09 декабря 2019 года

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Смирновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/2019 по иску АКБ «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПАО) к ООО «Амбитус», ООО «Трио», ООО «Муромдевелопмент», Шахову Андрею Валентиновичу, Максимову Игорю Николаевичу, Ларину Алексею Владимировичу, ООО «Мысль», ООО «Люди», ООО «Веди», ООО «Жизнь» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Замоскворецкий районный суд города Москвы с исковым заявление к ООО «Амбитус», ООО «Трио», ООО «Муромдевелопмент», Шахову А.В., Максимову И.Н., Ларину А.В., ООО «Мысль», ООО «Люди», ООО «Веди», ООО «Жизнь» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по Кредитному договору № 3802-К от 26.04.2016 г. в размере 31 154 721 руб. 61 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, заложенное согласно Договору залога № 3802-3/1 от 26.04.2016 г., залогодатель - ООО «Трио», а именно: помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 990, 9 кв.м., этаж цокольный №1, адрес местонахождения объекта: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Горького, д.117, нежилое помещение III, кадастровый (или условный) номер: 33:22:024164:2918. При обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 024 321 руб., а также определить, общая площадь 990, 9 кв.м., этаж цокольный №1, адрес (местонахождения) объекта: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Горького, д. 117, нежилое помещение III, кадастровый (или условный) номер: 33:22:024164:2918, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества – 31 500 000 руб. Обратить взыскание на движимое имущество, заложенное согласно Договору залога № 3802-З/2 от 26.04.2016 г., залогодатель - ООО « Муромдевелопмент», а именно: - здание склада для хранения спирта, этажность -1, антресоль, назначение: здание для хранения спирта, общая площадь: 437,2 кв.м., инв. № 17:435:001:001670670:0300:20001, литер ВВ1, адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер 33:26:020706:42; - здание материального склада, 1-этажный, назначение – материальный склад, общая площадь: 578, 3 кв.м., инв. № 17:435:001:001670670:0200:20003, лит. ББ1Б2 адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер:33:26:020706:40; - здание квасного цеха, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь: 1264, 1 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Комсомольская, д.31, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:39, - здание главного производственного корпуса, назначение: нежилое, этажность – 2 с антресолями (последних этажей -1), общая площадь: 4740,2 кв.м., инв. № 17:435:001:001670670:0100:20004, лит. АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10А11А12, адрес: Владимирская обл., г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:37; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 1053, 3 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:15; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 962, 5 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:11; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 6 675, 0 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Комсомольская, д. 31, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:86;, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 622 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:85; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 5261 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:77, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 13 700 000 руб., определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание – публичные торги. Взыскать с Ответчиков солидарно государственную пошлину в сумме 72 000 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что 26 апреля 2016г. между истцом и ООО «Амбитус» был заключен Кредитный договор № 3802 – К, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.07.2017 г., Дополнительного соглашения № 2 от 23.10.2018 г., согласно которому истец открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 40 000 000 руб., под 15 % годовых, сроком по 31 мая 2019 г. включительно.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору были заключены:

-Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 3802-З/1 от 26.04.2016 г., заключенный с ООО «ТРИО», в соответствии с которым было передано помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 990, 9 кв.м., этаж цокольный №1, адрес местонахождения объекта: Владимирская область, МО город Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Горького, д.117, нежилое помещение III, кадастровый (или условный) номер: 33:22:024164:2918, залоговая стоимостью объекта – 31 500 000 руб.

- Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 3802-З/2 от 26.04.2016 г., заключенный между истцом и ООО «Муромдевелопмент», в соответствии с которым было передано следующее имущество: - здание склада для хранения спирта, этажность -1, антресоль, назначение: здание для хранения спирта, общая площадь: 437,2 кв.м., инв. № 17:435:001:001670670:0300:20001, литер ВВ1, адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер 33:26:020706:42; - здание материального склада, 1-этажный, назначение – материальный склад, общая площадь: 578, 3 кв.м., инв. № 17:435:001:001670670:0200:20003, лит. ББ1Б2 адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер:33:26:020706:40; - здание квасного цеха, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь: 1264, 1 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Комсомольская, д.31, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:39, - здание главного производственного корпуса, назначение: нежилое, этажность – 2 с антресолями (последних этажей -1), общая площадь: 4740,2 кв.м., инв. № 17:435:001:001670670:0100:20004, лит. АА1А2А3А4А5А6А7А8А9А10А11А12, адрес: Владимирская обл., г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:37; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 1053, 3 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:15; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 962, 5 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:11; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 6 675, 0 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Комсомольская, д. 31, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:86;, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 622 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:85; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, жилищное строительство, общая площадь 5261 кв.м., адрес: Владимирская область, г. Муром, ул. Мечникова, д. 28, кадастровый (или условный) номер: 33:26:020706:77, залоговая стоимость имущества составляет 13 700 000 руб.

Также в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства:

-Договор поручительства № 3802-П/1 от 26.04.2016 г. с ответчиком Шаховым А.В.,

-Договор поручительства № 3802-П/2 от 26.04.2016 г. с ответчиком Максимовым И.Н.,

-Договор поручительства № 3802-П/3 от 26.04.2016 г. с ответчиком Лариным А.В.,

-Договор поручительства № 3802-П/4 от 26.04.2016 г. с ответчиком ООО «Трио»,

-Договор поручительства № 3802-П/5 от 26.04.2016 г. с ответчиком ООО «Мысль»,

-Договор поручительства № 3802-П/6 от 26.04.2016 г. с ответчиком ООО «Люди»,

-Договор поручительства № 3802-П/7 от 26.04.2016 г. с ответчиком ООО «Веди»,

-Договор поручительства № 3802-П/8 от 26.04.2016 г. с ответчиком ООО «Жизнь»,

-Договор поручительства № 3802-П/9 от 26.04.2016 г. с ответчиком ООО «Муромдевелопмент».

Срок действия Договоров поручительства, заключенных между сторонами, до 25 апреля 2022 г.

В соответствии с условиями Договоров поручительства поручитель принимает на себя солидарную с ООО «Амбитус» ответственность за выполнение в полном объеме обязательств по Кредитному договору, включая возврат суммы кредита, уплату процентов, уплату неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

В связи с тем, что заемщиком, начиная с апреля 2019 г. не осуществляется погашение платежей, в том числе и на дату окончания платежа 31.05.2019 г., истец обратился с досудебной претензией к ответчикам, которая осталась без исполнения.

В связи с тем, что ответчиками не погашена задолженность по кредитному договору, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца по доверенности Диятова Н.В. в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседания не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 26 апреля 2016г. между истцом и ООО «Амбитус» был заключен Кредитный договор № 3802 – К, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.07.2017 г., Дополнительного соглашения № 2 от 23.10.2018 г., согласно которому истец открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 40 000 000 руб., под 15 % годовых, сроком по 31 мая 2019 г. включительно.

В нарушение п. 3.4. и п. 3.6. Кредитного договора, заемщик ООО «Амбитус» допустил нарушение обязательств по погашению основного долга по Кредитному договору, а также процентов за пользование денежными средствами.