Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Насонкиной Л.В.,

с участием представителя истца Бражник И.С.,

прокурора Брагуца Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5437/2019 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Макаровой Ирине Владимировне о выселении,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» обратилось в суд с иском к ответчику, просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, по состоянию на 23.07.2019 имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 909 1724,25 руб., у ответчика отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бражник И.С. поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что был сделан перерасчет коммунальных платежей за 2018-2019 года, решением суда от 21.11.2019 с ответчика взыскана задолженность в размере 125 133,83 руб., при этом долг ответчика составляет 766 676,14 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. ***, находится в управлении управляющей организации ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

Жилое помещение, из которого истец просит выселить ответчика, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 110,20 кв.м, жилой – 74,40 кв.м, расположенную по адресу: г***. Указанная квартира находится в собственности ответчика Макаровой И.В., однако ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, не проживает, что следует из Единого жилищного документа и выписки из домовой книги.

Обращаясь с иском о выселении, истец ошибочно указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Отказывая в удовлетворении иска, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 60, 69, п. 1 ч. 4 ст. 83, 90 Жилищного кодекса РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14, исходит из того, что в данном случае с иском о выселении истец не вправе обращаться, поскольку не является ни собственником, ни наймодателем жилого помещения.

При этом, никаких доказательств, подтверждающих наличие исполнительных производств в отношении ответчика, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Макаровой Ирине Владимировне о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2019 г.