Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 ноября 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Амирове Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5671/2019 по иску Зиннатулиной Диляры Рамилевны, Аблязовой Алсу Шафиулловны, Имаметдиновой Альфии Рамилевны, Аблязова Рамиля Абдулловича к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Зиннатулина Д.Р., Аблязова А.Ш., Имаметдинова А.Р., Аблязов Р.А. обратились в суд с указанным иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка», мотивируя заявленные требования тем, что истцы Зиннатулина Д.Р., Аблязова А.Ш., Имаметдинова А.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Житная, д. 10, кв.1, общая долевая собственность по 1/3 доли в праве, истец Аблязов Р.А. не является собственником квартиры, но постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» является управляющей организацией данного дома.

13.12.2018 года произошел залив квартиры истцов по причине протечки общедомового стояка.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями устранить причины протечки, однако, оно не было исполнено.

Для расчета размера ущерба истец обратился к ИП Черный И.В., согласно выводам которого стоимость восстановительного ремонта квартиры составит 98 600 руб.

Истцы обращались к ответчику с претензией о выплате денежных средств, которая осталась без удовлетворения.

В связи с изложенным истцы обратились в суд и просили взыскать в пользу каждого из истцов Зиннатулиной Д.Р., Аблязовой А.Ш., Имаметдиновой А.Р. в размере 1/3 в пользу каждого из истцов - 104 750 руб. (98 600 руб. в счет компенсации убытков, а также 6150 руб. расходы на оценку) в счет возмещения ущерба, неустойку 104 750 руб., моральный вред 30 000 руб., штраф 50 %, в пользу Аблязова Р.А. – компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50%, Д.Н. расходы на оценку в размере 11 500 руб.

В судебное заседание явился представитель истцов Зиннатулиной Д.Р., Аблязовой А.Ш., Имаметдиновой А.Р., он же истец Аблязов Р.А., иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка» Бундин А.В. явился. Исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Для наступления ответственности, установленной правилами ст.1064 ГК РФ необходимо установить вину причинителя вреда, неправомерность или виновность его действий (бездействия), размер убытков, причинную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

Судом установлено, что истцы Зиннатулина Д.Р., Аблязова А.Ш., Имаметдинова А.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Житная, д. 10, кв.1, общая долевая собственность по 1/3 доли в праве, истец Аблязов Р.А. не является собственником квартиры, но постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» является управляющей организацией данного дома.

13.12.2018 года произошел залив квартиры истцов по причине протечки общедомового стояка, что подтверждается актом обследования от 13.12.2018 г.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые3 обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями устранить причины протечки, однако, оно не было исполнено.

Для расчета размера ущерба истец обратился к ИП Черному И.В., согласно выводам отчета № 027/19, стоимость восстановительного ремонта квартиры составит 98 600 руб.

Истцы обратились с претензией о возмещении ущерба, которая осталась без удовлетворения.

Со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доводы истцов не опровергнуты, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов в полном объеме, согласно выводам отчета № 027/19, представленного стороной истцов.

Суд полагает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, поскольку оценка выполнена надлежащим специалистом, с осмотром помещения, приложены необходимые документы по квалификации оценщика, описан объект оценки и методы расчета. Оснований сомневаться в выводах оценщика у суда не имеется. Размер ущерба со стороны ответчика не оспорен.

В связи с чем суд удовлетворяет требования истцов и взыскивает по 32 866 руб. 66 коп. в пользу каждого из истцов, а именно Зиннатулиной Д.Р., Аблязовой А.Ш., Имаметдиновой А.Р. в счет возмещения ущерба.

Поскольку вред причинен при предоставлении ответчиком некачественных услуг, к возникшим отношениям применимы не только нормы ГК РФ об ответственности за причиненный вред, но и положения Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», из которого следует, что закон о защите прав потребителей распространяется на отношения товариществ собственников жилья, жилищностроительных кооперативов, жилищных накопительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ).

Учитывая, что осуществляющая управление многоквартирным домом организация, которой является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье», предоставляет платные услуги жильцам дома, в том числе и истцу, и по своей правовой природе возникающие правоотношения идентичны правоотношениям, возникающим между организациями, указанными в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17, и жителями многоквартирного дома, на эти правоотношения должны распространяться положения законодательства в сфере защиты прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется вне зависимости от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Учитывая, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей, суд полагает требования о компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению, так принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2 000 руб. каждому из истцов.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. (ч.5 ст. 28).

Истцом представлен расчет неустойки, однако, она ограничена суммой ущерба – 98600 руб.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, поскольку сроки устранения недостатков, сроки ответа на претензию со стороны ответчика нарушены.

Поскольку со стороны ответчика заявлено ходатайство о снижении штрафных санкций, суд взыскивает в пользу истцов неустойку с ответчика по 5 000 руб. каждому - Зиннатулиной Д.Р., Аблязовой А.Ш., Имаметдиновой А.Р..

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу каждого из истцов Зиннатулиной Д.Р., Аблязовой А.Ш., Имаметдиновой А.Р. подлежит взысканию сумму штрафа в размере 19 933 руб. 33 коп. (32866, 66 руб.+ 5000 руб.+2000 руб./2), а в пользу истца Аблязова Р.А. – 1 000 руб. (2000/2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца Аблязова Р.А., расходы на оценку в размере 6 150 руб., поскольку, суду представлены доказательства расходов именно истцом Аблязовым Р.А.

Также суд взыскивает в пользу истца Аблязова Р.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

С ответчика в доход бюджета города Москвы подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям – 3 458 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в пользу Зиннатулиной Диляры Рамилевны в счет возмещения ущерба 32 866 руб. 66 коп., неустойку 5 000 руб. 00 коп., моральный вред в размере 2 000 руб., штраф в размере 19 933 руб. 33 коп.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в пользу Аблязовой Алсу Шафиулловны в счет возмещения ущерба 32 866 руб. 66 коп., неустойку 5 000 руб. 00 коп., моральный вред в размере 2 000 руб., штраф в размере 19 933 руб. 33 коп.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в пользу Имаметдиновой Альфии Рамилевны в счет возмещения ущерба 32 866 руб. 66 коп., неустойку 5 000 руб. 00 коп., моральный вред в размере 2 000 руб., штраф в размере 19 933 руб. 33 коп.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в пользу Аблязова Рамиля Абдулловича моральный вред в размере 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб., 6 150 руб. расходы за оценку, госпошлину 300 руб.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 3 458 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: