Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4530/2019 по иску Атаева Байрама Атаевича к Черновой Марине Александровне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании Черновой М.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета, указав на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 01.02.2018 г., заключенного с прежним собственником К*Я.В. Однако ответчик по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом помещении, тогда как в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель истца Кандин В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Атаев Б.А. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 01.02.2018 г., заключенного с К* Я.В., что подтверждается выписной из Единого государственного реестра недвижимости.

20.07.2018 г. указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г.Москве.

В силу п.11 договора купли-продажи стороны договорились, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: К* С.С., К* Я.В., К* М.А., О* Г.А., которые не сохраняют право пользования квартирой.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик Чернова М.А., *** г.р.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Чернову Марину Александровну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Черновой Марины Александровны с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2019 г.