Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Никитюке В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4805/2019 по исковому заявлению ТСЖ «Созвездие Капитал-1» к Голуб ** о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Созвездие Капитал-1» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Голуб **, с требованием о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 631 298 руб. 69 коп., за период с 01 февраля 2010 года по 31 апреля 2019 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 512 руб. 99 коп., указав на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ** Дом, в котором располагается квартира, находится под управлением ТСЖ «Созвездие Капитал-1». С момента передачи дома в обслуживание ТСЖ «Созвездие Капаитал-1» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам. Однако, являясь собственником квартиры и пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, ответчик, за вышеуказанный период, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженностьв вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Голуб ** в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причин уважительности своей неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. При этом, суд исходит из следующего.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: **.

Дом, в котором располагается квартира, находится под управлением ТСЖ «Созвездие Капитал-1».

С момента передачи дома в обслуживание ТСЖ «Созвездие Капаитал-1» выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным ценам, тарифам и ставкам.

Однако, являясь собственником квартиры и пользуясь услугами ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций, ответчик не вносит установленную плату.

За квартиру № **у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 01 февраля 2010 года по 31 апреля 2019 года, в размере 631 298 руб. 69 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживают находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств факта отсутствия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Голуб ** в пользу истца суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 февраля 2010 года по 31 апреля 2019 года, в размере 631 298 руб. 69 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 9 512 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Созвездие Капитал-1» к Голуб ** о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Голуб ** в пользу ТСЖ «Созвездие Капитал-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размете 631 298 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 512 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         М.Ю. Патык

Решение изготовлено в окончательной форме 01 ноября 2019 года.