Определение суда апелляционной инстанции

Судья Перепечина Е.В.

Дело № 33- 18162/2020

№ 2- 5668/2019 ( суд 1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2020г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Удова Б.В.,

судей Сальниковой М.Л., Филипповой О.В.,

при помощнике Демьяненко О.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л.,

дело по апелляционной жалобе ответчика Курбановой Г.С. на решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 04 декабря 2019г., которым постановлено:

Взыскать с Курбановой Гульнары Сапармурадовны в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие капитал - 1» задолженность в размере 45 953 руб. 25 коп., госпошлину в размере 1 578 руб. 59 коп.,

установила:

Истец обратился в суд с иском к Курбановой Г.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 31 июня 2019 года в размере 67 825 руб. 15 коп., а также госпошлину в размере 1 117 руб. 38 коп., указывая на то, что ответчик является собственником квартиры № ***, в спорный период взносы на капитальный ремонт не оплатила.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части размера взысканных сумм задолженности и госпошлины.

При разрешении спора, суд первой инстанции руководствовался ст.ст.7, 145, 153, 155ЖК РФ, ст.ст. 196, 199 ГК РФ.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ТСЖ «Созвездие Капитал-1» создано по решению собственников помещений многоквартирного дома № 23, расположенного по адресу ***.

Курбанова Г.С. является собственником квартиры № ***в г. Москва.

За период с 01 июля 2015 года по 31 июня 2019 года ответчик Курбанова Г.С. имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению в размере 67 825 руб. 15 коп.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, пришел к выводу о том, что ответчиком не надлежащим образом исполняются обязанности собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы № 833-ПП от 29.12.2014г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы: с 01.07.2015г. – 15руб./кв.м, с 01.07.2016г. – 17руб./кв.м, с 01.01.2019г. – 18.19руб./кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений 01 июня 2015г. утвержден размер взноса на капитальный ремонт, соответствующий минимальному размеру взноса, установленному Постановлением Правительства Москвы № 833-ПП от 29.12.2014г., а также принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Определяя размер задолженности, суд принял во внимание расчет задолженности, представленный истцом, и согласился с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с июля 2016г. по июнь 2019г. в размере 45953, 25руб.

Соглашаясь с выводами суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной задолженности.

Как усматривается из представленного истцом расчета, за период с июля 2016г. по июнь 2019г. по квартире ответчика начислены к оплате взносы на капитальный ремонт в размере 68431,94руб. Из представленных ответчиком документов об оплате следует, что ответчиком за спорный период уплачены взносы на сумму 24597,84руб.

С учетом изложенного, размер задолженности составит 43834,19руб. (68431,94- 24597,84).

Указанные обстоятельства не были учтены судом при вынесении решения, представленный истцом уточненный расчет не был должным образом сверен с документами об оплате.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части размера взысканной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 43834,19руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии у нее задолженности в связи с наличием заключенного с истцом соглашения о погашении задолженности по услугам ЖКХ от 18 июля 2018г., которое было выполнено ответчиком, судебной коллегией отклоняются.

Из объяснений представителя истца в заседании коллегии и содержания соглашения от 18 июля 2018г. следует, что данное соглашение было заключено сторонами исключительно в рамках оплаты задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт производится на специальный счет, открытый ТСЖ «Созвездие капитал-1» в целях реализации решений общего собрания собственников, задолженность по оплате данных взносов в задолженность по оплате ЖКУ по указанному соглашению не включалась.

В связи с изменением размера удовлетворенных требований, подлежит изменению и размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, который составит 1515руб.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь , , 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 04 декабря 2019г. изменить в части размера взысканной задолженности, госпошлины.

Взыскать с Курбановой Гульнары Сапармурадовны в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие капитал - 1» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 43834,10 руб., госпошлину в размере 1 515 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи