Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5131/2019 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Гулову Александру Анатольевичу о выселении,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Гулову А.А., просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв.м, жилой – 21,5 кв.м, расположенную по адресу: ***. Указанная квартира была предоставлена Гулову А.А. на основании обменного ордера *** сер. *** от 26.11.1965, выданного Кировским РИК.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №396 района Якиманка г. Москвы с Гулова А.А. в пользу ГКУ «ИС района Якиманка» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 769,37 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 13.11.2014.

На основании судебного приказа 17.12.2014 возбуждено исполнительное производство ***, в рамках которого судебным приставом-исполнителем составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, а именно: у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Постановлением от 28.07.2016 исполнительное производство окончено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №396 района Якиманка г. Москвы с Гулова А.А. в пользу ГКУ «ИС района Якиманка» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 712,17 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 22.07.2015.

На основании судебного приказа 28.08.2015 возбуждено исполнительное производство ***. Постановлением от 28.07.2016 исполнительное производство окончено.

Истец указывает, что согласно оборотной ведомости в отношении спорного жилого помещения за период с апреля 2007 г. по октябрь 2017 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 299 615,63 руб., тем самым ответчик не выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

Ответчику по договору социального найма предоставляется однокомнатная квартира ***, площадью 13,5 кв.м, по адресу: *** Данное жилое помещение свободно, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лысов Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гулов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве, а также прокурор, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 32,3 кв.м, жилой – 21,5 кв.м, расположенную по адресу: ***. Указанная квартира находится в собственности города Москвы, была предоставлена ответчику Гулову А.А. на основании обменного ордера *** сер. *** от 26.11.1965, выданного Кировским РИК.

Согласно оборотной ведомости в отношении спорного жилого помещения за период с апреля 2007 г. по октябрь 2017 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 299 615,63 руб.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка №396 района Якиманка г. Москвы с Гулова А.А. в пользу ГКУ «ИС района Якиманка» взыскивалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании судебного приказа 17.12.2014 и 28.08.2015 возбуждены исполнительные производства, которые постановлением от 28.07.2016 окончены.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем составлены акты о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, а именно: у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик проживает и пользуется коммунальными услугами в квартире ***, расположенной по адресу: ***, согласно выписке из домовой книги. Однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает в течение длительного времени, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

Ответчику по договору социального найма предоставляется однокомнатная квартира ***, площадью 13,5 кв.м, по адресу: ***. Данное жилое помещение свободно, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении с переселением ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить.

Выселить Гулова Александра Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Гулова Александра Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 октября 2019 г.