Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5170/2019 по иску Фролова Артема Геннадьевича к Борзунову Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Борзунову А.Б., просит с учетом уточнения исковых требований признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета, указав на то, что Фролов А.Г. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2004 г. Ответчик является родственником прежних владельцев указанного жилого помещения, по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным в указанном жилом помещении, тогда как расходов на содержание имущества не несет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает.

Представитель истца по доверенности Борисов В.В. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Фролов А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2004 г., заключенного между Фроловой Г.А. в интересах несовершеннолетнего Фролова А.Г. и продавцами Б. Н.В., Б. К.А., Б. Ю.А.

В силу п.5 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета, а также фактически освободить и передать комнаты покупателям в течение одного месяца с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик Борзунов А.Б. зарегистрирован в спорной квартире с 16.07.2004 по настоящее время.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Борзунова Александра Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Борзунова Александра Борисовича с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2019 г.