Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Насонкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4289/2019 по иску Быстровой Ольги Тимофеевны к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы, просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: ***.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она постоянно проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире общей площадью 44,3 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу, квартира была получена ее матерью Б. А.С. на основании ордера *** от 07.09.1962 г., выданного Кировским РИК. 14.11.1963 г. между Б. А.С. и ЖЭК №6 был заключен типовой договор найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя были указаны истец и ее отец Ш. Т.Ф. В настоящее время истец проживает в указанной квартире с мужем и дочерью. Согласно справке от 06.04.2015 ордер от 07.09.1962 г. на занимаемое жилое помещение не сохранился, в чем с чем было отказано в заключении договора социального найма.

Истец указывает, что с момента заселения в квартиру и по настоящее время она с семьей проживает в данной квартире, производит коммунальные платежи, по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Истец ранее в приватизации не участвовала.

Истец и представитель истца С. О.Н. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил письменные возражения на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо по доверенности Н. А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица Д. С.Е., Управление Росреестра по г. Москве, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, пояснений не представили.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.8 постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру *** общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Основанием для занятия жилого помещения в финансовом лицевом счете указан ордер *** от 07.09.1962, выданный Кировским РИК Б. А.С. Квартира в настоящее время находится в собственности г. Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец Быстрова О.Т. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 25.06.1975 г. Также в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы муж истца Д. С.Е. и дочь Н. А.С., которые дали согласие и не возражают против приватизации указанной квартиры на имя Быстровой О.Т., что подтверждается копиями нотариально удостоверенных согласий.

Согласно выпискам из ЕГРН истец имеет в собственности долю в праве общей собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке ГБУ «Центральный государственный архив» ордер о предоставлении жилой площади Б. А.С. не сохранился, что подтверждается также ответом ДГИ г.Москвы, из которого следует, что согласно данным ГБУ ИС района Якиманка ордер от 07.09.1962 на занимаемое семьей истца жилое помещение не сохранился.

Согласно ст. 56 Закона СССР от 08.12.1961 г. "Об утверждении гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик", ст. 296 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), ст. 50 ЖК РСФСР в редакциях, действовавших на момент получения ордера, установлено, что ордер является основанием для вселения в жилое помещение. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено, что истец обращалась в Департамент городского имущества г.Москвы по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Письмом от 26.04.2015 года Быстровой О.Т. было отказано, поскольку сведений о предоставлении жилой площади на квартиру не имеется, ордер не сохранился.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истец указала, что Б. А.С. работала экономистом в отделе медицинской промышленности Госплана СССР, ей как сотруднику была предоставлена указанная квартира. 14.11.1963 г. между Б. А.С. и ЖЭК №6 был заключен типовой договор найма жилого помещения. В качестве членов семьи Б. А.С. указаны дочь Быстрова О.Т, муж Ш. Т.Ф., что подтверждается копией паспорта на занимаемую государственную жилую площадь. 26.05.2007 Б. А.С. умерла.

Согласно справке МФЦ района Якиманка от 02.07.2019 Быстрова О.Т. не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Таким образом, учитывая, что истец зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении и фактически в нем проживает, иных жилых помещений на праве пользования или собственности не имеет, с истцом подлежал заключению договор социального найма на занимаемое жилое помещение и при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения в квартиру.

Кроме того, законность занятия квартиры по адресу: ***, состоящей из двух комнат, ответчиком не оспаривалась и не оспаривается.

Таким образом, истец независимо от заключения с ней договора социального найма приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и, как следствие, право на передачу его в собственность в порядке приватизации.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений, согласно справке Департамента городского имущества города Москвы, не принимала, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, исковые требования Быстровой О.Т. подлежат удовлетворению.

Правоотношения по проживанию в квартире и пользовании ею являются длящимися, а поэтому нельзя согласиться с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Быстровой Ольгой Тимофеевной право собственности на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 октября 2019 г.