Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности ФИО и представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4378/2019 по исковому заявлению ФИО к наименование организации о взыскании неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения исковых требований истец ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику наименование организации с требованием о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы ущерба, а также юридических расходов в размере сумма

В обосновании иска истец ссылается на то, что дата между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве № КШ/К-2-411 в отношении объекта долевого строительства – квартиры с условным номером 411, расположенной по адресу: адрес. Объект долевого строительства был оплачен истцом в полном объеме. В соответствии с п. 1.5 Договора срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее дата, однако, фактически квартира была передана истцу по акту приема-передачи только дата. Кроме того, при принятии объекта были выявлены недостатки, которые были устранены только дата. Таким образом, период просрочки передачи составляет 294 дня, за период с дата по дата.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явилась, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, возражал против снижения неустойки.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления не признала, по доводам отзыва на исковое заявление, просила суд о применении ст. 333 ГК РФ, период просрочки сдачи объекта составляет с дата по дата, в связи с чем, взысканию подлежит неустойка в размере сумма

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ, форма и соглашение о неустойке должно быть совершенно в письменной форме.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между истцом ФИО и ответчиком наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № КШ/К-2-411, в отношении объекта долевого строительства –квартиры с условным номером 411, расположенной на 5 этаже, в подъезде № 9 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией договора.

Согласно п. 4.2 Договора, стоимость объекта составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме, что сторонами не оспорена.

В соответствии с п. 1.5 Договора срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее 31 дата.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что объект долевого строительства должен был быть передан ответчиком истцу не позднее дата.

Также ответчиком суду представлены доказательства, подтверждающие получение ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дата и направления истцу уведомления о необходимости принятия объекта дата, которое было получено истцом дата, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Также судом установлено, что фактическая передача – принятие квартиры была произведена сторонами только дата, по акту приема-передачи, что подтверждено соответствующим передаточным актом.

Как указано истцом дата дата была назначена самим ответчиком, однако, доказательства данного обстоятельства суду не представлено.

Согласно п. 6.1 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесений изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором долевого строительства срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1:300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующую на день исполнения обязательства от цены за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Оценивая юридически значимые обстоятельства по делу, поскольку судом установлено, что объект долевого строительства был передан ответчиком истцу с нарушением установленного в договоре строка, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение неустойки от застройщика (ответчика), поскольку договора уступки права требования предусмотрено, что участник долевого строительства передает приобретателю прав в полном объеме права требования на получение от застройщика, после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта и устранения недостатков объекта за период с дата по дата, то есть за 294 дня, в размере сумма

Однако, суд считает данный расчет неправильным и необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременную передачу объекта за период с дата (с момента наступления срока передачи) по дата (по дату принятия объекта), то есть за 27 дней в размере сумма

Ответчиком заявлено о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 7 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 13/14 суд, исходя из статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе уменьшить размер (ставку) процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, если подлежащая взысканию сумма денег явно несоразмерна последствиям ненадлежащего исполнения обязательства.

Однако, в данном случае суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

Суд не принимает во внимание доводы истца о взыскании с ответчика неустойки за период с дата до дата, то есть за период устранения недостатков, обнаруженных в жилом помещении, поскольку, исходя из заявленных истцом уточнений, истец, указывая на заявленный период, просит взыскать с ответчика только неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства.

Обсуждая требования истца о компенсации морального вреда в размере сумма, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от дата № 214–ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом в не зависимости от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда сумма

Поскольку требование потребителей по выплате неустойки, не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке и суд пришел к выводу о том, что права истца нарушены необоснованным отказом в выплате неустойки, суд полагает, что с ответчика, в пользу истцов, на основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя», подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере сумма Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к штрафу судом не установлено.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, суд считает необходимым распределить понесенные истцом при рассмотрении дела судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ, в случае если истец освобожден от уплаты госпошлины, данные расходы взыскиваются с ответчика, не освобожденного от их уплаты, пропорционально удовлетворенной части иска, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика, в доход государства, расходы по рассмотрению дела в суде, в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к наименование организации о взыскании неустойки, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, а также юридические расходы в размере сумма

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата.