Определение суда апелляционной инстанции

Судья 1-ой инстанции Гейзлер Е.В.

Дело №11-137/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2019 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Бабушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Позднякова А.Ю. на решение мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г.Москвы от 18 декабря 2018 года по гражданскому делу № 2-2061 \2018 по иску Жилищно-строительного кооператива «Каунас» к Позднякову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, которым постановлено:

«Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Каунас» к Позднякову Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, удовлетворить частично.

Взыскать с Позднякова Алексея Юрьевича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Каунас» сумму задолженности по обязательным платежам и взносам за период с сентября 2015 года по ноябрь 2017 года в размере 5057 руб., пени в размере 2787,05 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 308,32 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб.»,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Каунас» обратился в суд с иском к ответчику Позднякову А.Ю. с требованиям о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в размере 10 308,50 руб. за период с 01.01.2013 г. по 01.11.2017 г., пени за просрочку платежей в размере 10 071,30 руб. за период с 01.01.2013 г. по 10.11.2018 г., расходов на оплату госпошлины в размере 811,39 руб., указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры № 34, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Липецкая, д. 13. При этом ответчик в полном объеме не производит оплату целевых взносов, размер которых установлен общим собранием уполномоченных членов кооператива.

Представитель истца по доверенности Лукьянова Е.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Поздняков А.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, при этом указал, что не является членом кооператива, в связи с чем, не обязан осуществлять оплату целевых взносов. В случае удовлетворения требований истца просил применить срок исковой давности.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Поздняков А.Ю. явился, на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу не подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 стати 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

Мировым судьей установлено, что ответчик Поздняков А.Ю. является собственником квартиры № 34, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Липецкая, д. 13.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Липецкая, д. 13 осуществляется истцом ЖСК «Каунас».

Удовлетворяя требования истца, мировой судья исходил из того, что ответчик Поздняков А.Ю. является собственником помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец ЖСК «Каунас», в силу чего обязан уплачивать ежемесячно в пользу истца ЖСК «Каунас» в соответствии со своей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме платежи и взносы, установленные протоколами собраний членов кооператива.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.12 Устава ЖСК «Каунас» члены ЖСК (а также собственники жилого помещения – не члены ЖСК) обязаны нести расходы по управлению, содержанию, обеспечению сохранности, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества, а также другие расходы, связанные с уставной деятельностью ЖСК (далее – членские, целевые взносы), установленный решениями общих собраний (конференций) членов ЖСК.

Согласно п. 3.13 Устава ЖСК «Каунас» члены ЖСК обязаны своевременно вносить членские, целевые взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги на основании расчета или платежного документа в порядке, установленном правлением ЖСК.

Согласно п. 3.14 Устава не являющиеся членами ЖСК собственники жилых помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением ЖСК, если иное не установлено ЖСК в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками жилых помещений, не являющимися членами ЖСК.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. N 10-П по делу о проверке конституционности п. п. 1, 3 и 4 ст. 32 и п. п. 2, 3 ст. 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда г. Омска отказ части домовладельцев от вступления в члены управляющей организации, когда ею является ТСЖ, ЖСК, не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением данной организацией в целях содержания и эксплуатация дома, в том числе целевых, расходов на вознаграждение председателю управляющей организации за услуги управления и бухгалтерское обслуживание.

Истец, не являясь членом кооператива, пользуется в равной мере с членами ЖСК необходимой инфраструктурой жилого комплекса. Следовательно, обязан уплачивать установленные кооперативом, как управляющей организацией, целевые взносы.

Таким образом, мировой судья правильно пришел к выводу, что действующее законодательство не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в товариществе собственников жилья, такую обязанность несут также и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо кооператива, в силу чего мировой судья обоснованно сделал вывод, что поскольку Поздняков А.Ю. является собственником помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец ЖСК «Каунас», он (Поздняков А.Ю.) обязан уплачивать ежемесячно в пользу истца ЖСК «Каунас» в соответствии со своей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме платежи и взносы, установленные протоколами собраний членов кооператива.

Согласно протоколам собраний членов кооператива ЖСК «Каунас» за 2013-2018 годы, утвержденным общими годовыми собраниями собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Каунас», утвержден размер членских взносов 5 руб. за 1 кв.м общей площади; при этом указанный размер членских взносов утвержден на общем собрании собственников жилых помещений и в установленном законом порядке не оспаривался.

Согласно справкам о состоянии задолженности, сформированной по данным финансово-лицевого счета по квартире №34, расположенной по адресу: гор. Москва, ул. ххх, д.ххх, принадлежащей ответчику Позднякову А.Ю., за 2013 год числится задолженность в размере 2 334 руб., за 2014 год в размере 2334 руб., за 2015 год в размере 2334 руб., за 2016 год в размере 2334 руб., за 2017 год в размере 1945 руб. Данный расчет ответчиком не оспаривался, в силу чего мировой судья верно определил данные суммы ко взысканию с ответчика.

При этом доводы ответчика о том, что денежные суммы на содержание управляющей организации включены в тарифы, установленные Правительством Москвы, по которым рассчитываются в настоящее время коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные о том, что ЖСК «Каунас» как управляющей организации производится возмещение из взимаемых по указанным тарифам платежей расходов на ее содержание, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП (ред. от 04.09.2018) "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Временным порядком предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме") определено предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установлены принципы предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленных Правительством Москвы случаях. При этом размер бюджетной субсидии определяется как разница между доходом управляющей организации, определенным исходя из расчета начисления платежей за жилые помещения государственного жилищного фонда, по ценам, установленным собственниками помещений в многоквартирном доме, которыми в установленном порядке принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, и доходом, полученным от начисления платежей в порядке и по ценам, утвержденным Правительством Москвы для расчетов с нанимателями названных жилых помещений, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения или договору найма жилого помещения коммерческого использования, а также с пользователями жилыми помещениями, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования. Согласно Методике по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом, утвержденной Распоряжением Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 23 мая 2007 г. N 21-Р, которая разработана с целью установления единых подходов к формированию расходов управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расходы на управление многоквартирным домом включают в себя: расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды работников, занятых управлением многоквартирным домом; расходы на содержание и эксплуатацию административных помещений, включая расходы на аренду помещений, коммунальные услуги, другие расходы, связанные с управлением многоквартирным домом (почтовые, телефонные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной, копировальной и другой оргтехники, расходы на приобретение программного обеспечения, канцелярских принадлежностей, заказ отчетности и других документов, технической литературы и т.д.). Однако согласно п. 1.2 Распоряжения N 21-Р предлагаемая Методика носит рекомендательный характер и определяет перечень основных расходов, учитываемых при расчете затрат по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, исходя из их экономически обоснованной стоимости (фактической), а также принцип расчетов за коммунальные услуги. В свою очередь в ставки планово-нормативного расхода, применяемые для расчета размера субсидий, расходы, связанные с начислением платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги, не включались, на что прямо было указано в п. 3 Примечания к Постановлению Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".

Также суд апелляционной инстанции находит верным применение мировым судьей п.14 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки и взыскании с ответчика пени в размере 2 787,05 рулей.

При этом доводы апелляционной жалобы в той части, что суд должен был применить в данном случае ст.395 ГК РФ несостоятельны, так как не основаны на законе.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, и не могут служить основанием к отмене решения мирового судьи.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №398 района Замоскворечье г.Москвы от 18 декабря 2018 года по гражданскому делу № 2-2061 \2018 по иску ЖСК «Каунас» к Позднякову А.Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам оставить без изменения, апелляционную жалобу Позднякова А.Ю. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента оглашения.

Судья: