Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре Цукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3437/2019 по иску Скуровой Любови Ивановны, Скурова Анатолия Георгиевича к АО «Мосреалстрой», Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам АО «Мосреалстрой», ДГИ г.Москвы с требованием о признания права собственности на машиноместа, расположенные по адресу:***.

Свои требования истец мотивирует тем, что 23.12.2003 г. между ГУП г.Москвы «Мосреалстрой» и ЗАО «Строительная компания «Вира» были заключены предварительные договоры купли-продажи машиномест ***, ****, *** и ***, по которым ЗАО «Строительная компания «Вира» приобрело права (требования) на следующие объекты недвижимости: ***. ***, ***, **, машиноместо ***, подвал пом.***, ком. ***, машиноместо ***, расположенные по вышеуказанному адресу.

28.01.2004 г. ЗАО «Строительная компания «Вира» обязалось уступить данные права (требования) в отношении машиномест *** и *** Скуровой Л.И. на основании договоров об оплате уступки права (требования) *** и *** от 28.01.2004, а в отношении машиномест *** и *** Скурову А.Г. на основании договоров об оплате уступки права (требования) *** и *** от 28.01.2004.

В этот же день 28.01.2004 г. Скуровой Л.И., ЗАО «СК «Вира» и ГУП «Мосреалстрой» были заключены трехсторонние договоры о замене участника и уступке права требования *** и ***, в соответствии с которыми права на машиноместа *** и *** были переданы Скуровой Л.И.

Также 28.01.2004 г. между Скуровым А.Г., ЗАО «СК «Вира» и ГУП «Мосреалстрой» были заключены трехсторонние договоры о замене участника и уступке права требования *** и ***, в соответствии с которыми права на машиноместа *** и *** были переданы Скурову А.Г.

Обязательства по оплате выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме.

28.01.2004 сторонами договора были также подписаны акты к договорам, согласно которым завершены все финансовые взаиморасчеты.

25.09.2012 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы в отношении машиномест было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.09.2012. В настоящее время право собственности на указанные машиноместа зарегистрировано за г. Москва. Истцы указывают, что они лишены возможности оформить спорное имущество в собственность.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Мосреалстрой» по доверенности Сидоренко К.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что в настоящее время АО «Мосреалстрой» не наделено полномочиями собственника на отчуждение имущества г.Москвы, в том числе на обращение в Управление Росреестра с соответствующими заявлениями о переходе права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в собственности г. Москвы.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.12.1998 №937 «О создании государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр реализации нежилых помещений» было создано ГУП «Мосреалстрой» в качестве предприятия, которое является уполномоченной Правительством Москвы организацией по реализации юридическим и физическим лицам нежилых помещений, расположенных в жилых домах, строительство которых профинансировано Управлением внебюджетного планирования развития города.

ГУП «Мосреалстрой» реорганизован в ОАО «Мосреалстрой» в соответствии с распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 15.04.2010 г. №1193-р «О приватизации ГУП г. Москвы Московский городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой».

23.12.2003 г. между ГУП г.Москвы «Мосреалстрой» и ЗАО «Строительная компания «Вира» были заключены предварительные договоры купли-продажи машиномест ***, ***, ***и ***, по которым ЗАО «Строительная компания «Вира» приобрело права (требования) на следующие объекты недвижимости: подвал пом. ***, ком. ***, машиноместо ***, подвал пом. ***, ком. №***, машиноместо ***, подвал пом. ***, ком. ***, машиноместо ***, подвал пом. ***, ком. ***, машиноместо ***, расположенные по вышеуказанному адресу.

28.01.2004 г. ЗАО «Строительная компания «Вира» обязалось уступить данные права (требования) в отношении машиномест ***и ***Скуровой Л.И. на основании договоров об оплате уступки права (требования) ***и ***от 28.01.2004, а в отношении машиномест ***и ***Скурову А.Г. на основании договоров об оплате уступки права (требования) ***и ***от 28.01.2004.

В этот же день 28.01.2004 г. Скуровой Л.И., ЗАО «СК «Вира» и ГУП «Мосреалстрой» были заключены трехсторонние договоры о замене участника и уступке права требования ***и ***, в соответствии с которыми права на машиноместа ***и ***были переданы Скуровой Л.И.

Также 28.01.2004 г. между Скуровым А.Г., ЗАО «СК «Вира» и ГУП «Мосреалстрой» были заключены трехсторонние договоры о замене участника и уступке права требования *** и ***, в соответствии с которыми права на машиноместа *** и *** были переданы Скурову А.Г.

Обязательства по оплате выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме.

28.01.2004 сторонами договора были также подписаны акты к договорам, согласно которым завершены все финансовые взаиморасчеты.

25.09.2012 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы в отношении машиномест было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.09.2012. В настоящее время право собственности на указанные машиноместа зарегистрировано за г. Москва.

Ответчиками данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договорам путем внесения платы за машиноместа в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчиков, а при неисполнении обязательства ответчиками вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на машиноместа в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ является судебный акт о признании такого права.

Удовлетворяя требования истцов, суд взыскивает с каждого ответчика государственную пошлину в пользу каждого истца в размере по 150 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Скуровой Любовью Ивановной право собственности на машиноместо ***, подвал пом.***, ком. ***, кадастровый номер: ***, расположенное по адресу: ***.

Признать за Скуровой Любовью Ивановной право собственности на машиноместо ***, подвал пом.***, ком. **, кадастровый номер: ***, расположенное по адресу: ***.

Признать за Скуровым Анатолием Георгиевичем право собственности на машиноместо ***, подвал пом.***, ком. ***, кадастровый номер: ***, расположенное по адресу: ***.

Признать за Скуровым Анатолием Георгиевичем право собственности на машиноместо ***, подвал пом.***, ком. ***, кадастровый номер: ***, расположенное по адресу: ***.

Взыскать с АО «Мосреалстрой» в пользу Скуровой Любови Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу Скуровой Любови Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с АО «Мосреалстрой» в пользу Скурова Анатолия Георгиевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу Скурова Анатолия Георгиевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья