Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Шамиловой И.Х., с участием представителя истца по доверенности Беляевой **.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3390/2019 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к Цой ** о взыскании задолженности по договору, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Цой ** с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 73 864 руб. 91 коп., пени в размере 6 852 руб. 77 коп., ссылаясь на неисполнение ответчиком Цой И.Е. взятых на себя обязательств по договору аренды № ** от 12 января 2016 года, заключенных между истцом и ответчиком, в связи с чем, у ответчика перед истцом, по спорному договору, образовалась задолженность в вышеуказанном размере и которая до настоящего времени ответчиком не исполнена.

Представитель истца по доверенности Беляева ** в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Цой ** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно , по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В статье 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), которой признается денежная сумма, определенная законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что между истцом Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и ответчиком Цой ** (арендатор) 12 января 2016 года был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области № **, согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью **кв.м, с кадастровым номером ** категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка «для дачного строительства» в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (Приложение № 1), расположенный по адресу: **.

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от 25 декабря 2015 года о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет 59 684 руб., в год.

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как указано истцом в исковом заявлении и подтверждено представителем истца в ходе судебного заседания, ответчик Цой ** исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, у Цоя ** образовалась задолженность за период с 02 июня 2017 года по 10 июля 2018 года, в размере 73 864 руб. 91 коп.

Направленная в адрес Цоя ** претензия № 13исх-14824 от 16 июля 2018 года оставлена без удовлетворения.

Кроме того, в связи с неисполнением Цоем ** обязательств по внесению арендных платежей в установленный срок, Минмособлимуществом в порядке п. 5.2 договора, были начислены пени в размере 6 852 руб. 77 коп., из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 02 июня 2017 года по 10 июля 2018 года.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна предоставлять суду доказательства, в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспорены, доказательств возврата денежных средств, не представлено.

Ходатайств о снижении неустойки представителем истца в ходе судебного заседания не заявлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении основных требований истца, суд считает необходимым удовлетворить и иные заявленные истцом требования.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 621 руб. 53 коп., пропорционально удовлетворенным требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к Цой ** о взыскании задолженности по договору, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Цой ** в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате в размере 73 864 руб. 91 коп., а также пени в размере 6 852 руб. 77 коп.

Взыскать с Цой ** в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 2 621 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья