Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2883/2019 по иску ТСН «Лопотово» к Михалину Аркадию Игоревичу о взыскании задолженности по обязательным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Михалину Аркадию Игоревичу о взыскании задолженности по обязательным платежам, в обосновании заявленных требований указал следующее.

22.04.2016 года ответчик, на основании личного заявления, был принят в члены ТСН «Лопотово».

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: Московская область, хххх, с.п.Соколовское, в районе д.ххх, мкр. «ххххх».

03 мая 2015 года, ТСН «Лопотово» было утверждено положение «О вступительных, регулярных членских взносах и целевых взносах товарищества собственников недвижимости «Лопотово».

В настоящее время ответчик уклоняется от уплаты взносов и за ним имеется задолженность в размере 44 200,00 рублей за период с мая 2016 года по февраль 2019 года.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в его (истца) пользу задолженность по оплате регулярных ежемесячных взносов в размере 44 200,00 рублей, пени за нарушение сроков оплаты в размере 5 623,63 рубля, задолженность по оплате уличного освещения в размере 4 516,66 рублей, пени за нарушение сроков оплаты уличного освещения в размере 386,15 рублей, задолженность по оплате технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 1 198,56 рублей, пени за нарушение сроков оплаты технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 143,19 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1 882,02 рубля.

Представитель истца Мироненко Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно по последнему известному месту жительства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку отношения по возникновению прав общей собственности дольщиков на общее имущество при строительстве жилых домов в составе комплекса малоэтажной застройки на земельном участке прямо не урегулированы законодательством Российской Федерации или соглашением дольщиков, то в силу п.1 ст.6 ГК РФ к данным правоотношениям применяется гражданское законодательство по аналогии.

В силу ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 22.04.2016 года ответчик, на основании личного заявления, был принят в члены ТСН «Лопотово», что подтверждается копией заявления, подписанного ответчиком собственноручно, а также копией решения о принятии в члены ТСН, приобщенными к материалам дела.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ххххх расположенный по адресу: Московская область, хххх, с.п.Соколовское, в районе д.хххх, мкр. «хххх». Ответчиком данное обстоятельство в ходе судебного заседания не оспаривалось.

03 мая 2015 года, ТСН «Лопотово» было утверждено положение «О вступительных, регулярных членских взносах и целевых взносах товарищества собственников недвижимости «Лопотово».

29.01.2015 года общим собранием членов ТСН «Лопотово» утверждено положение «О сроках уплаты регулярных членских взносов и обязательных платежей в товариществе собственников недвижимости «Лопотово».

В силу п.2.1 и п.2.2 положения, срок осуществления уплаты регулярного членского взноса членами ТСН определен не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п.3.3 положения, предусмотрена ответственность членов ТСН за нарушение срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день от суммы задолженности.

25.05.2015 года ТСН «Лопотово» был заключен договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» №ххххх.

29.01.2015 года ТСН «Лопотово» было утверждено положение «О порядке присоединения отсоединения электрических сетей ТСН, на основании которого ответчик был подключен к электросети ТСН.

Между ТСН «Лопотово» и подрядной организацией заключен договор на техническое обслуживание электросетевого хозяйства.

11.05.2016 года, правлением ТСН «Лопотово» был определен порядок расчета показаний по уличному освещению за техническое обслуживание сетей.

В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате регулярных ежемесячных взносов в размере 44 200,00 рублей, задолженность по оплате уличного освещения в размере 4 516,66 рублей, задолженность по оплате технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 1 198,56 рублей, представлен расчет имеющейся задолженности.

Стороной ответчика данный расчет не оспорен, альтернативного расчета не представлено, доказательств погашения задолженности по оплате обязательных платежей суду не представлено.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В связи с чем, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика в его (истца) пользу задолженности по оплате регулярных ежемесячных взносов в размере 44 200,00 рублей, задолженность по оплате уличного освещения в размере 4 516,66 рублей, задолженность по оплате технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 1 198,56 рублей обоснованным и взыскивает данную сумму.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу пеней пени за нарушение сроков оплаты в размере 5 623,63 рубля, за период с 25.07.2016 года по 28.02.2019 года, пени за нарушение сроков оплаты уличного освещения в размере 386,15 рублей за период с 26.08.2016 года по 28.02.2019 года, пени за нарушение сроков оплаты технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 143,19 рубля за период с 26.08.2016 года по 28.02.2019 года.

Данный расчет судом проверен и признана арифметически верным и не оспаривался ответчиком, в связи с чем суд данный расчет полагает подлежащим применению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1 882,02 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать c Михалина Аркадия Игоревича в пользу ТСН «Лопотово» задолженность по оплате регулярных ежемесячных взносов в размере 44 200,00 рублей, задолженность по оплате уличного освещения в размере 4 516,66 рублей, задолженность по оплате технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 1 198,56 рублей, пени за нарушение сроков оплаты в размере 5 623,63 рубля, за период с 25.07.2016 года по 28.02.2019 года, пени за нарушение сроков оплаты уличного освещения в размере 386,15 рублей за период с 26.08.2016 года по 28.02.2019 года, пени за нарушение сроков оплаты технического обслуживания электросетевого хозяйства в размере 143,19 рубля за период с 26.08.2016 года по 28.02.2019 года, расходы по оплате госпошлины в размере 1 882,02 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд г. Москвы.

Судья: