Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3681/2019 по иску Голубевой Яны Александровны к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании договора цессии незаключённым, признании договора уступки прав незаключенным, признании закладной не оформленной, признании отсутствующим права на взимание денежных средств по кредитному договору,-

УСТАНОВИЛ:

Голубева Я.А. обратилась в суд с настоящим иском к ПАО Банк «ФК Открытие», в обоснование указанных требований истец Голубева Я.А. указала, что ответчик ПАО Банк «ФК Открытие» незаконно взимает денежные средства на вышеуказанный объект недвижимости без договора цессии или уступки прав, а также именной ценной бумаги Закладной, что является отсутствием юридических оснований и влечет незаконность взимания денежных средств.

Протоколом судебного заседания от 02.04.2019 года подтверждается, что никаких договоров цессии или уступки между ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» не заключалось на указанный выше объект недвижимости.

Из ответа Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от 09.06.2018 года №01-13/04189 сообщается об отсутствии регистрационных действий по Закладной и отсутствии оформления Закладной до июня 2018 года на объект недвижимости: кадастровый номер хххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. ххх, д.ххх кв.ххх.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец, в редакции уточнённого иска (л.д.17) просит суд признать договор цессии между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ПАО «Банк ФК Открытие» на объект недвижимости кадастровый номер хххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. хххх, д.ххх кв.хххх – незаключенным; признать договор уступки прав между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ПАО «Банк ФК Открытие» на объект недвижимости кадастровый номер хххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. ххх, д.ххх6, кв.ххх – незаключенным; признать отсутствие прав и отсутствие юридических документов у ПАО «Банк ФК Открытие» на взимание с истца денежных средств и сумму основного долга по Кредитному договору ОАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», признать Закладную неоформленной, незарегистрированный на объект недвижимости кадастровый номер хххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. ххх, д.хххх, кв.хххх в Росреестре по ХМАО- Югре.

Истец Голубева Я.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО Банк «ФК Открытие» по доверенности Бобров Е.В. в судебное заседание явился, предоставил суду возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается документами, что 20 апреля 2012 года между истцом и ОАО «Ханты-Мансийский банк» был заключен кредитный договор № хххх, согласно которому Банк обязался предоставить истцу денежные средства в размере 2 419 000,00 руб. сроком на 360 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных договором.

В силу п.1.2 кредитного договора кредит предоставлен истцу для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, находящегося по адресу: Тюменская обл., ХМАО, г. хххх, ул. ххх, д.ххх, кв.ххх, путем участия в долевом строительстве по договору №МХ-1/229 от 12.04.2012 г., заключенному между истцом и ООО «Югра-Сити».

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

В силу п.1.4 кредитного договора стороны договорились, что права Банка по кредитному договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиком.

12.12.2012 истец приняла в собственность жилое помещение, о чем составлен акт, подписанный истцом и застройщиком, 10.04.2013г. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

05.11.2014 г. ОАО Банк «Открытие» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк». В процессе реорганизации изменено наименование ОАО «Ханты-Мансийский банк» на ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 15.06.2016 г., решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15.06.2016 г. ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Таким образом, в результате реорганизации ответчик ПАО Банк «ФК Открытие» стал правопреемником всех прав и обязанностей ОАО «Ханты-Мансийский банк», в силу чего следует, что каких либо договоров цессии или уступки прав требования между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ПАО «Банк ФК Открытие» на объект недвижимости кадастровый номер ххххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. хххх, д.хххх, кв.хххх не заключалось, в силу чего, оснований для удовлетворения требований истца о признании договора цессии между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ПАО «Банк ФК Открытие» на объект недвижимости кадастровый номер ххххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. хххх, д.хххх, кв.хххх – незаключенным; признании договора уступки прав между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ПАО «Банк ФК Открытие» на объект недвижимости кадастровый номер хххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. ххх, д.ххх, кв.ххх – незаключенным – не имеется.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела по существу пояснил, что при заключении кредитного договора с истцом, Закладная не составлялась.

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 02 апреля 2019 года, вступившим в законную силу 06.08.2019 года Апелляционным определением Московского городского суда, истцу в удовлетворении исковых требований об установлении отсутствия официальной ценной бумаги Закладной на квартиру, установлении незаконности взимания денежных средств, отсутствия уведомления должника, ухудшения условий исполнения обязательств для должника по кредитному договору, установления отсутствия дополнительного соглашения между собственником Голубевой Я.А. и ОАО «Ханты-Мансийский банк» и ПАО Банк «ФК Открытие» на передачу прав по кредитному договору, отсутствия соглашения об изменениях и дополнениях в регистрационную запись об ипотеке между залогодателем и залогодержателем, отсутствия изменений и дополнений условий кредитного договора об ипотеке, установления выплаты суммы основного долга за январь 2019 г., февраль 2019 г., марта 2019 г. по кредитному договору от 20.04.2012 г., установления согласия с 17.05.2013 г. ОАО «Ханты-Мансийский банк» на сдачу в аренду квартиры было отказано в полном объеме.

Довод истца о том, что отсутствие Договоров цессии или уступки между Банками, отсутствие именной ценной бумаги Закладной – является отсутствием юридических оснований и влечет незаконность взимания денежных средств с Голубевой Я.А., суд находит несостоятельными и не основанными на законе; при этом, существующее ограничение права – ипотека на спорный объект недвижимости возникла в силу закона, и как установлено Апелляционным определением Московского городского суда от 06.08.2019, объект недвижимости, кадастровый номер хххх, расположенный по адресу Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. хххх, д.ххх кв.ххххх, находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН на основании п.1 ст.77 ФЗ № 102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ее (истца) прав действиями ПАО Банк «ФК Открытие», суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Голубевой Яны Александровны к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании договора цессии незаключённым, признании уступки прав незаключенным, о признании закладной не оформленной, признании отсутствующим права на взимание денежных средств по кредитному договору - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: