Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3556/2019 по иску Комиссаровой Ольги Владиславовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Комиссаровой ДМ, Комиссаровой ЮМ, Комиссаровой ЕМ, Комиссаровой СМ, Клесова СМ, к Комиссарову Виктору Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Комиссарова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Комиссарову В.П., просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

В обоснование требований истец ссылается на то, что жилое помещение – квартира №*** по вышеуказанному адресу является муниципальной, предоставлена на основании договора социального найма, истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении совместно со своими детьми Комиссаровой И.В., Комиссаровой Н.В., Комиссаровой Д.М., Комиссаровой Ю.М., Комиссаровой Е.М., Комиссаровой С.М. и внуком Комиссаровым А.А. Также в квартире зарегистрирован бывший муж истца ответчик Комиссаров В.П., брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №102 района Замоскворечье г. Москвы от 17.06.2008.

Истец указывает, что после расторжения брака ответчик продолжал проживать вместе с ней и их несовершеннолетними детьми, занимая одну из комнат, однако перестал оплачивать коммунальные платежи, 28.09.2010 между истцом и ответчиком был разделен лицевой счет по оплате коммунальных услуг. 12.09.2011 между Комиссаровым В.П. и ООО «Арвида» был заключен договор участия в долевом строительстве на приобретение трехкомнатной квартиры.

05.02.2013 ответчик был взят под стражу, приговором Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 11.12.2013 ответчик был признан виновным в совершении преступления, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком 9 лет 9 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за 6 месяцев.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.12.2013 Комиссаров В.П. был лишен родительских прав в отношении детей.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности Домчев А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения ответчика на иск.

Третьи лица Комиссарова И.В., Комиссарова Н.В., представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, пояснения по иску не представили.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

Спорное жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, предоставлено на основании ордера №*** от 28.09.1998 г., выданного Комитетом муниципального жилья УМЖ ЦАО г. Москвы.

Согласно договору социального найма жилого помещения №*** от 13.07.2007 г. две комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 26,1 кв.м, общей площадью 36,4 кв.м, по вышеуказанному адресу переданы в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю Комиссаровой О.В. и членам ее семьи мужу Комиссарову В.П., детям Комиссаровой И.В., Комиссаровой Н.В., Комиссаровой Д.В., Комиссаровой Ю.В., в целях проживания.

На основании дополнительного соглашения от 19.01.2010 в договор социального найма от 13.07.2007 внесены изменения, согласно которым Комиссаров В.П. указан как бывший муж.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, с 2013 г. по настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. До ареста и вынесения приговора, т.е. до 05.02.2013 г. он постоянно проживал и пользовался спорной квартирой.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не было представлено доказательств того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет в собственности иное жилое помещение.

Также суд учитывает, что ответчик в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии, что не свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения. Как указал представитель ответчика, ответчик от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Комиссаровой О.В. о признании Комиссарова В.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комиссаровой Ольги Владиславовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Комиссаровой Дарьи Михайловны, Комиссаровой Юлии Михайловны, Комиссаровой Елизаветы Михайловны, Комиссаровой Софии Михайловны, Клесова Сергея Михайловича, к Комиссарову Виктору Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2019 г.