Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3133/2019 по иску Сенчуковой Ольги Сергеевны к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Сенчукова О.С. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом помещении по указанному адресу в качестве члена семьи (дочери) Ч. С.В. Спорное жилое помещение было предоставлено Ч. С.В. на основании распоряжения о предоставлении служебной жилой площади от 10.06.1994 г. ***. В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности города Москвы. 27.01.2012 Ч. С.В. умер.

В квартире в настоящее время зарегистрирована истец и ее несовершеннолетние дети Ч. Н.Е., *** г.р., и С. В.А., *** г.р.

Истец указывает, что на протяжении 7 лет она пользуется спорной квартирой как наниматель, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.

29.05.2018 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако письмом от 25.06.2018 г. ДГИ г. Москвы отказал в заключении договора социального найма, указав, что не подтвержден в общей сложности 10-летний стаж работы Чернышева С.В. в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы. Вместе с тем, сведениями о периоде работы Ч. С.В. в дирекции *** МП ЭВАДЖ правопреемник данной организации не располагает, в архивах данные сведения не сохранились.

Представитель истца по доверенности Чернышева В.С. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменные возражения на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ  наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

Спорная квартира была предоставлена отцу истца Ч. С.В. на основании служебного ордера *** от 27.06.1994 г., выданного Октябрьском РИК.

Истец Сенчукова О.С. зарегистрирована на спорной площади с 17.10.2003 г. по достижении 14 лет., также в настоящее время совместно с истцом в спорной квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети.

27.01.2012 г. Ч. С.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

29.05.2018 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако письмом от 25.06.2018 г. заявителю отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия правовых оснований для заключения договора.

Вместе с тем, судом установлено, что Сенчукова О.С. вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях с согласия проживающего в нем Чернышева С.В. В настоящее время истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет им, с требованиями о выселении истца и членов ее семьи в связи с незаконностью проживания в квартире ответчик не обращался. Сама по себе утрата документов, подтверждающих стаж работы Ч. С.В., не свидетельствует о незаконности проживания истца в квартире.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность предоставленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами фактически сложились отношения социального найма жилого помещения, третьи лица на квартиру не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Сенчуковой Ольгой Сергеевной договор социального найма жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: