Мотивированное решение

Дело № 02-2835/2019 | Замоскворецкий районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Бабушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2835/2019 по исковому заявлению ПАО «Москоммерцбанк» к Гнеушеву Владимиру Владимировичу, Гнеушевой Екатерине Сергеевне, Марченко Николаю Ивановичу, Гнеушевой Людмиле Владимировне о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеназванным иском, просил суд, с учетом уточнения иска по состоянию н 14 мая 2019 (том1, л.д.144-148) взыскать солидарно с Гнеушева Владимира Владимировича, Гнеушевой Екатерины Сергеевны, Марченко Николая Ивановича в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ПАО) (ОГРН 1107711000066) задолженность по Генеральному соглашению о предоставлении финансирования №552/16-КЛ от 29.03.2016г. и Соглашению о кредитовании №824/18-КЛ от 30.03.2018 г. в общей сумме 88 776 600 руб. 19 копеек по состоянию на 25.02.2019г., в том числе: 80 499 999,90 руб. - сумма непогашенного кредита (основной долг), 2 879 186,85 руб. - сумма неуплаченных процентов, 5 159 825,80 руб. - сумма неустойки за просрочку погашения основного долга, 237 587,64 руб. - сумма неустойки за неуплаченные проценты по кредиту, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей и судебные издержки в размере 123 975,00 рублей , из них 62 205,00 рублей с Марченко Николая Ивановича, 40020,00 рублей с Гнеушева Владимира Владимировича, 21750,00 рублей с Гнеушевой Людмилы Владимировны.

Обратить взыскание на заложенное имущество Гнеушева Владимира Владимировича, земельный участок площадью 3 388 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххххс/с, 314 км + 360м автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер ххххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 1 905 411,20 рублей;

Автозаправочная станция, площадь 40,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Мценский район 314 км Автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер ххххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 8 460 224,00 рублей,

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Гнеушевой Людмиле Владимировне: земельный участок, площадь 1447, по адресу: Орловская область, ххх, ххх, п. ххх, ул. ххх, д. ххх, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 725 600,00 рублей; Жилой дом, Объект индивидуального жилищного строительства, площадь 171,4 кв.м., по адресу: Орловская область, р-н Орловский, с/п хххх, п. Горки, ул. ххх, д. ххх, кадастровый номер ххххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 8 507 200,00 рублей,

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Марченко Николаю Ивановичу: земельный участок, площадь 10 300 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, д. хххх, д. ххх, кадастровый номер ххххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 3 312 480,00 рублей,

- АЗС «Лагуна», площадь 34,2 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, д. хххх, д. хххх, кадастровый, номер ххххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 545 549,60 рублей,

- Торговый павильон, площадь 77,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, хххх, д. хххх, д. 93, лит.А, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 288 558,40 рублей,

-Здание (Нежилое здание, Магазин) площадь 85,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер ххххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 614 625,60 рублей,

- Автомобиль NISSAN РАТНFINDER 2.5D 2011 года выпуска, VIN хххх, цвет черный посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 688 000,00 рублей.

Истец в лице представителя по доверенности Масеевой Н.В. в судебное заседание явился, просила суд удовлетворить иск в полном объеме в редакции уточненного иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на уточнённые исковые требования.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, изучив и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 2 вышеуказанной статьи определено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемые требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статьям 361 и 363 ГК РФ, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Положениями ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В статье 337 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 350.1 ГК РФ, в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда. Суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Судом установлено, что 29 марта 2016 года между КБ «Москоммерцбанк» (АО) правопреемник АО «НБК-Банк» (далее - «Истец», «Банк») и ООО «Ойл-Траст» (ОГРН 1125740002684) (далее - «Заемщик») было заключено Генеральное соглашение о предоставлении финансирования №552/16-КЛ (далее-Кредитный договор 1), в соответствии с которым Банк выдал Заемщику банковский кредит с общим лимитом финансирования в размере 50 000 000,00 рублей, сроком на 3 месяцев, а Заемщик обязан был возвратить Банку кредит и уплатить проценты за его использование.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 04.03.2019г (резолютивная часть с 25.02.2019 г.) по делу № А48-10495/2018 ООО «Ойл-Траст» признано несостоятельным (банкротом), была открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

На дату введения процедуры конкурсного производства Заемщик не исполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору 1 в полном объеме.

В соответствии с п. 9.1 Кредитного договора 1 При нарушении заемщиком сроков возврата Кредита и/или уплаты процентов, предусмотренных Договором, Заемщик обязан уплатить пеню в размере 0,1% от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Ойл-Траст» по Кредитному договору 1 между истцом и:

- Гнеушевым Владимиром Владимировичем (Ответчик 1) был заключен Договор поручительства физического лица № 555/16-П/552 от 29 марта 2016 года;

- Гнеушевой Екатериной Сергеевной (Ответчик 2) был заключен Договор поручительства физического лица № 556/16-П/552 от 29 марта 2016 года;

- Марченко Николаем Ивановичем (Ответчик 3) был заключен Договор поручительства физического лица № 557/16-П/552 от 29 марта 2016 года.

В соответствии с п.1.1 вышеуказанных Договоров поручительства, Поручитель — Ответчик 1, Ответчик 2, Ответчик 3 обязуются солидарно с ООО «Ойл-Траст» отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика перед Банком, возникших из заключенного между Банком и Заемщиком Генерального соглашения о предоставлении финансирования от 29.03.2016 г. № 552/16-КЛ {Кредитный договор 1).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между истцом и:

- Гнеушевым Владимиром Владимировичем (Ответчик 1) был заключен Договор последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества № 560/16-3/552 от 29 марта 2016 года, в соответствии с которым Ответчик 1 передал в залог (ипотеку) объекты недвижимости имущества, указанные в Приложении №2 к Договору, а именно: Земельный участок, площадь 3 388 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, 314 км + 360м автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер хххх; Автозаправочная станция, площадь 40,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Мценский район, 314 км. Автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер хххх.

- Гнеушевой Людмилой Владимировной (Ответчик 4) был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № 554/16-3/552 от 29 марта 2016 года, в соответствии с которым Ответчик 4 передал в залог (ипотеку) объекты недвижимости имущества, указанные в Приложении №2 к Договору, а именно: Земельный участок, площадь 1447, по адресу: Орловская область, хххх, хххх, п. Горки, ул. ххххх, д ххх, кадастровый номер хххх; Жилой дом, Объект индивидуального жилищного строительства, площадь 171,4 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, п. хххх, ул. хххх, д ххх, кадастровый номер хххх.

- Марченко Николаем Ивановичем (Ответчик 3) был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № 553/16-3/552 от 29 марта 2016 года, в соответствии с которым он заложил: земельный участок, площадь 10 300 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, д. ххх, д. хххх, кадастровый номер хххх; АЗС «Лагуна», площадь 34,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый, номер ххххх; Торговый павильон, площадь 77,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, лит.А, кадастровый номер ххххх, Здание (Нежилое здание, Магазин) площадь 85,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер ххххх, Автомобиль NISSAN РАТНFINDER 2.5D 2011 года выпуска, VIN хххххх, цвет черный.

Согласно п. 1.2. вышеуказанных Договоров залога - Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заёмщика перед Залогодержателем, возникающих из Кредитного договора, в полном объеме, какой они будут иметь к моменту обращения взыскания на предмет залога.

30 марта 2018 года между КБ «Москоммерцбанк» (АО) и ООО «Ойл-Траст» было заключено Соглашение о кредитовании №824/18-КЛ (далее-Кредитный договор 2), в соответствии с которым Банк выдал Заемщику банковский кредит с общим лимитом финансирования в размере 78 000 000 рублей 00 коп., сроком на 36 месяцев, а Заемщик обязан был возвратить Заявителю кредит и уплатить проценты за его использование.

Поскольку на дату введения процедуры конкурсного производства Заемщик не исполнили взятые на себя обязательства по Кредитному договору 2 в полном объеме, то образовалась задолженность по этому договору.

Поскольку ООО «Ойл-Траст» не исполнил взятые на себя обязательства по вышеуказанным Кредитным договорам в полном объеме, образовалась задолженность по двум Кредитным договорам в общей сумме 88 776 600,19 рублей по состоянию на 25.02.2019 г., в том числе: 80 499 999,90 руб. - сумма непогашенного кредита (основной долг), 2 879 186,85 руб. - сумма неуплаченных процентов, 5 159825,80 руб. - сумма неустойки за просрочку погашения основного долга, 237 587,64 руб. - сумма неустойки за неуплаченные проценты по кредиту.

Истец 22 января 2019 года направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами. Однако по настоящее время ответчики требование истца не выполнили, задолженность не погасили.

В соответствии с п. 2.1 Договоров последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества Стороны пришли к соглашению, что ценой реализации (начальной продажной ценой) признается залоговая стоимость Предметов залога.

Залоговая стоимость Предметов залога, согласованная сторонами, составляет 177 531,00 рубль на земельный участок, площадь 3 388 кв.м., по адресу: Орловская область хххх, ххх, 314 км + 360м автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер ххххх;

13 612 677,00 рублей на Автозаправочную станцию, площадь 40,6 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, 314 км. Автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер хххх;

8 542 239,00 рублей на жилой дом. Объект индивидуального жилищного строительства, площадь 171,4 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, с/п ххххх, п. ххх, уд. ххх, д ххх, хххкадастровый номер ххххх;

857 926,00 рублей на земельный участок, площадь 1447, по адресу: Орловская область, р-н Орловский, хххх, п. Горки, ул. ххх, д. ххх кадастровый номер ххххх.

494 400,00 рублей на Земельный участок, площадь 10 300 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, ххх, д. ххх, д. 93, кадастровый номер ххххх;

187 608,00 (Сто восемьдесят семь тысяч шестьсот восемь) рублей на АЗС «Лагуна», площадь 34,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Большеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер хххххх;

190 800,00 рублей на Торговый павильон, площадь 77,2 кв.м., по адресу. Орловская область, Кромской р-он, Большеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, лит.А, кадастровый номер хххххх;

1 177 384,00 на здание (нежилое здание, Магазин) площадь 85,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Большеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер ххххх.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в - случае спора - самим судом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе судебного разбирательства истцом были представлены в материалы дела Отчеты по определению рыночной стоимости предметов залога.

Изучив данные Отчеты об оценке (том1 л.д.149-250; том2, л.д.1-119) суд соглашается с представленной оценкой, принимает во внимание согласие ответчика с оценкой по определению рыночной стоимости предметов залога, поскольку оценка была произведена в соответствии с законом РФ от 29.07.1998 г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции), Федеральными стандартами оценки № 1, № 2, № 3, утвержденными Приказами Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. № 297, № 298, № 299, Федеральным стандартом оценки № 7, утвержденным Приказом Министерства экономического развития № 611 от 25 сентября 2014 г., Федеральным стандартом оценки №9, утвержденным приказом Министерства экономического развития № 327 от 01 июня 2015 г., Федеральный стандарт оценки № 12, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 721 от 17 ноября 2016 г.

Оценщик Парфенов Алексей Викторович является независимым оценщиком, который провел оценку с полным соблюдением принципов независимости, установленных ст. 16 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при осуществлении оценочной деятельности.

Рыночная стоимость предметов залога:

-2 381 764,00 рубля (БЕЗ НДС) на Земельный участок, площадь 3 388 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, 314 км + 360 м автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер хххххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/3-19 от 05.04.2019 г.

-10 575 280,00 рублей (БЕЗ НДС) на Автозаправочную станцию, площадь 40,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Мценский район, 314 км. Автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер ххххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/3-19 от 05.04.2019 г.;

-10 634 000,00 рублей (БЕЗ НДС) на Жилой дом, Объект индивидуального жилищного строительства, площадь 171,4 кв.м. (279,5 кв.м. - согласно данных технического паспорта и учета площади цокольного этажа), по адресу: Орловская область, р-н Орловский, с/п хххх, п. ххх, ул. ххх, д ххх, кадастровый номер хххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/2-19 от 02.04.2019г.;

-907 000,00 рублей (ВЕЗ НДС) на Земельный участок, площадь 1447, по адресу: Орловская область, р-н Орловский, с/п хххе, г. ххх, ул. ххх, д. ххх. кадастровый номер хххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/2-19 от 02.04.2019г.;

-4 140 600,00 рублей (ВЕЗ НДС) на Земельный участок, площадь 10 300 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, ххх, д. ххх, д. ххх, кадастровый номер хххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/1-19 от 05.04.2019г.,

-681 937,00 рублей (ВЕЗ НДС) на АЗС «Лагуна», площадь 34,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Большеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер ххххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/1-19 от 05.04.2019г.;

-360 698,00 рублей (ВЕЗ НДС) на Торговый павильон, площадь 77,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р- он. Большеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, лит.А, кадастровый номер хххххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/1-19 от 05.04.2019г.;

-768 282,00 рубля (БЕЗ НДС) на Здание (Нежилое здание, Магазин) площадь 85,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Большеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер ххххх - Отчет об оценке № МосКБ-9/1-19 от 05.04.2019г.;

-688 000,00 рублей (БЕЗ НДС) на Автомобиль NISSAN РАТНFINDER 2.5D 2011 года выпуска, VIN ххххх, цвет черный - Отчет об оценке № МосКБ-9/6-19 от 03.04.2019г.

Также ответчики считают обоснованным установление начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчетов оценщика, где она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вместе с тем, суд не принимает доводы ответчика об установлении продажной цены с учетом НДС, поскольку оценщик в своем отчете сделал расчет рыночной цены как с учетом НДС, так и без учета.

Таким образом, суд устанавливая начальную продажную цену без учета НДС равную 80% от цены установленной оценщиком, также без учета НДС.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные истцом на оценку взыскиваются с истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Гнеушева Владимира Владимировича, Гнеушевой Екатерины Сергеевны, Марченко Николая Ивановича в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ПАО) (ОГРН 1107711000066) задолженность по Генеральному соглашению о предоставлении финансирования №552/16-КЛ от 29.03.2016г. и Соглашению о кредитовании №824/18-КЛ от 30.03.2018 г. в общей сумме 88 776 600 руб. 19 копеек по состоянию на 25.02.2019г., в том числе: 80 499 999,90 руб. - сумма непогашенного кредита (основной долг), 2 879 186,85 руб. - сумма неуплаченных процентов, 5 159825,80 руб. - сумма неустойки за просрочку погашения основного долга, 237 587,64 руб. - сумма неустойки за неуплаченные проценты по кредиту, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей и судебные издержки в размере 123 975,00 рублей 00 копеек, из них 62 205,00 рублей с Марченко Николая Ивановича, 40 020,00 рублей с Гнеушева Владимира Владимировича, 21 750,00 рублей с Гнеушевой Людмилы Владимировны.

Обратить взыскание на заложенное имущество Гнеушева Владимира Владимировича, земельный участок площадью 3 388 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, 314 км + 360м автодороги Москва-Харьков, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 1 905 411,20 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Гнеушевой Людмиле Владимировне: земельный участок, площадь 1447, по адресу: Орловская область, ххх, хххх, п. ххх, ул. ххх д. ххх, кадастровый номер ххххх,

посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 725 600,00 рублей; Жилой дом, Объект индивидуального жилищного строительства, площадь 171,4 кв.м., по адресу: Орловская область, хххх, хххх, п. хххх, ул. ххх, д. ххх, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 8 507 200,00 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Марченко Николаю Ивановичу: земельный участок, площадь 10 300 кв.м., по адресу: Орловская область, ххх, хххх, д. хххх, хххх, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 3 312 480,00 рублей;

АЗС «Лагуна», площадь 34,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый, номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 545 549,60 рублей;

Торговый павильон, площадь 77,2 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, лит.А, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 288 558,40 рублей;

Здание (Нежилое здание, Магазин) площадь 85,6 кв.м., по адресу: Орловская область, Кромской р-он, Болыпеколчевский с/с, д. Кромской мост, д. 93, кадастровый номер хххх, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 614 625,60 рублей;

Автомобиль NISSAN РАТНFINDER 2.5D 2011 года выпуска, VIN ххххх, цвет черный посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в размере 688 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск