Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Слыжук С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2474/2019 по иску СНТ «Шильцы» к Хайкину … о взыскании неосновательного обогащения и пени

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Шильцы» обратилось с иском к Хайкину А.Л. о взыскании неосновательного обогащения в размере 55 398 руб., неустойки в размере 37 176,48 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником двух земельных участков, садового дома в с/т «Шильцы». Ответчику было направлено уведомление о необходимости уплаты задолженности по содержанию общего имущества, которое было проигнорировано.

Представители истца А.А.Филиппова и О.В.Безруков в судебном заседании исковые требования поддержали, просили снизит размер неустойки до 1 000 руб. (заявление от 28.05.2019 г.).

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он не должен уплачивать членские взносы и неустойку, претензий о выплате неосновательного обогащения не получал. С 2013 г. вступил во владение участками и стал вносить взносы. Добровольно отремонтировал покрытие по участке главной проезжей дороги. На восстановленный ремонт водопровода внес аванс в размере шестикратного целевого взноса. СНТ не является сетевым электроснабжающим предприятием, поэтому неправомочно препятствовать электроснабжению с октября по апрель. Участком №31 владеет супруга, которая вносит взносы. При этом участки №№29,32 являются одним целым, то есть единичным пользователем инфраструктуры.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему,

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз. 11 ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Из материалов дела следует, что ответчик является гражданином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, имея на праве собственности земельный участок №№29 и 32, расположенный в границах СНТ «Шильцы» по адресу: ….

Между сторонами не заключён договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца.

Протоколом №1 от 08.08.2015 г. установлен размер членских взносов в размере 800 руб.

Общим собранием СНТ №1 от 28.07.2018 г. установлен целевой взнос в размере 1300 руб.

Также судом установлено, что ответчик не является членом ДНТ, между сторонами не заключён договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования, а поскольку истцом понесены реальные расходы на их содержание, то ответчик должна возвратить истцу неосновательно сбережённые денежные средства, заплатив за пользование объектами его инфраструктуры.

При определении размера неосновательного обогащения суд исходит из вышеприведенных размеров членских и целевых взносов. С учетом произведенных ответчиком платежей задолженность составляет 55398 руб. по двум участкам. Расчет иска истцом представлен (лл.д.9,10), признан судом достоверным.

Разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает положения Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", ГК РФ, а также с учетом правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, и считает возможным взыскать 55398 руб.

Кроме того, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1861.84 рублей. Доводы ответчика суд считает несостоятельными.

При этом суд не находит оснований для взыскания неустойки, так как в данном случае возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Хайкина … в пользу СНТ «Хильцы» неосновательное обогащение – 55 398 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1861,84 руб.

В части иска о взыскании пени- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова