Мотивированное решение
Дело № 02-2628/2019 | Замоскворецкий районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июля 2019 года г. Москва
Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,
при секретаре Порошкиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2628/2019 по иску Семина Василия Васильевича, Семина Павла Васильевича к Семиной Галине Павловне, Семину Василию Андреевичу, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании частично недействительным договора передачи в собственность жилого помещения,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Семиной Г.П., Семину В.А. о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры *** по адресу: ***, от 24.12.1992 г., в части не включения несовершеннолетних лиц, имевших право на приватизацию занимаемого помещения.
Определением суда от 22.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества г. Москвы.
Истцы Семин В.В., Семин П.В. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.
Ответчик Семина Г.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Семин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменные возражения на иск, заявил о пропуске истцами срока исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 53 Закона РСФСР от 30.07.1969 "Об утверждении Кодекса о браке и семье РСФСР", действовавшей на момент заключения договора, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорная квартира расположена по адресу: ***.
По состоянию на 1992 год в указанной квартире проживали и были зарегистрированы: Семин В.А., Семина Т.П. и их совершеннолетние дети Семин В.В., Семин П.В.
Спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу было передано в общую совместную собственность без определения долей Семиной Т.П. и Семину В.А. на основании договора передачи *** от 24.12.1992 г.
Истцы ссылаются на то, что сделка по передаче квартиры в собственность была произведена с нарушением положений действовавшего на тот момент законодательства, а именно, несовершеннолетние дети не были включены в число собственников.
Судом установлено, что родители истцов Семина Т.П. и Семин В.А. как законные представители несовершеннолетних детей не оспаривали договор передачи и свидетельство о собственности.
В силу ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Указанные изменения в Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" внесены после заключения оспариваемого договора приватизации квартиры.
Таким образом, действующее в момент заключения сделки законодательство не требовало обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также не требовало согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания частично недействительным договора передачи *** от 24.12.1992 года не имеется, поскольку указанная сделка в момент ее заключения прав истцов не нарушала.
Кроме того, ответчиком ДГИ г. Москвы было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истцов о признании частично недействительным договора передачи жилья в собственность.
Как следует из материалов дела, договор передачи жилья в собственность был заключен 24.12.1992 года, между тем настоящий иск заявлен 22.03.2019 года, то есть по истечении более 25 лет с момента исполнения сделки.
Стороной истца не было представлено суду объективных доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности.
Суд обращает внимание, что истцы Семин В.В. и Семин П.В. достигли совершеннолетия в 1997 г. и 2001 г. соответственно, и могли самостоятельно заявить о своих правах в установленный законом срок, получив сведения об объекте недвижимости в государственных регистрационных органах, ознакомившись с документами по оплате за жилое помещение, в которых был указан собственник, и иными документами, содержащими данную информацию.
На основании п. 2 ст. 181 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек, и оснований для его восстановления не имеется, что в силу положений ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Семина Василия Васильевича, Семина Павла Васильевича к Семиной Галине Павловне, Семину Василию Андреевичу, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании частично недействительным договора передачи в собственность жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: