Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года город Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2928/2019 по иску Булкина Сергея Александровича к ООО «Городской супермаркет» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Городской супермаркет» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, указав следующее.

20.03.2018 истец припарковал принадлежащий ему на праве собственности автомобиль ****, с торца двухэтажного здания, расположенного по адресу: ***, за магазином «Азбука вкуса». В результате обрушения снега с крыши здания автомобилю истца причинены механические повреждения.

Согласно заключению эксперта ООО «Хонест» стоимость восстановления повреждений, причиненных ТС истца, составила 168 869 руб. 22 коп., УТС 19 700 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2018 собственниками помещений в указанном здании являются владельцы инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «Атлант», управляющей компанией указанного ЗПИФ является ООО УК «Аурум Инвестмент». В соответствии с указанной выпиской из ЕГРН арендатором помещений является ЗАО «АВ-Инвест», а субарендатором – ответчик.

В связи с вышеизложенным истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба сумму в размере 168 869,22 руб., УТС 19 700 руб., расходы на проведение оценки в размере 4 500 руб., расходы по оплате услуг эксперта за расчет УТС 1 500 руб., а также компенсацию морального вреда 100 000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Кравченко М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержал письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ЗАО «АВ-Инвест», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, пояснений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 20.03.2018 истец припарковал принадлежащий ему на праве собственности автомобиль ***, с торца двухэтажного здания, расположенного по адресу: ***, за магазином «Азбука вкуса». В результате обрушения снега с крыши здания автомобилю истца причинены механические повреждения.

Согласно заключению эксперта ООО «Хонест» стоимость восстановления повреждений, причиненных ТС истца, составила 168 869 руб. 22 коп., УТС 19 700 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2018 собственниками помещений в указанном здании являются владельцы инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «Атлант», управляющей компанией указанного ЗПИФ является ООО УК «Аурум Инвестмент».

ООО «Городской супермаркет» на основании договора субаренды от 01.06.2012, заключенного между ООО «Городской супермаркет» и ЗАО «АВ-Инвест», занимает помещение, расположенное в подвале и на первом этаже здания по адресу: г. Москва, Нахимовский просп., д.61.

Истец в судебном заседании указал, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей субарендатора был причинен ущерб его имуществу.

В силу п. 2 ст. 2 Закона Москвы от 30.04.2014 N 18 "О благоустройстве в городе Москве" объектами благоустройства являются внешние поверхности зданий, строений, сооружений (в том числе крыши, фасады, архитектурно-декоративные детали (элементы) фасадов, входные группы, цоколи, террасы).

Согласно п. 2 ст. 6 Закона Москвы от 30.04.2014 N 18 "О благоустройстве в городе Москве" содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) указанных зданий, строений, сооружений (помещений в них).

Согласно п. 5.1 ст. 6 Закон г. Москвы от 30.04.2014 N 18 "О благоустройстве в городе Москве" собственники (правообладатели) нежилых зданий, строений, сооружений (помещений в них), а также управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные потребительские кооперативы (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирным домом) обязаны обеспечить очистку крыш от снега и (или) удаление наростов льда на карнизах, крышах и водостоках соответствующих нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов (далее - очистка крыши нежилого здания, строения, сооружения, многоквартирного дома от снега) в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством и нормативными правовыми актами города Москвы.

Как следует из договора субаренды от 01.06.2012, договором на ответчика возложена обязанность по содержанию только занимаемого помещения в полной исправности, надлежащем санитарном состоянии, крыша здания и размещенные на ней конструкции не являются объектом субаренды.

Таким образом, ответчик не несет обязательство по содержанию кровли здания, в том числе и от очистки снега.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; лицом, ответственным за причинение ущерба транспортному средству истца в результате падения снега с крыши здания, является собственник, поскольку ущерб причинен истцу вследствие ненадлежащего исполнения собственником здания обязанности по поддерживанию его в надлежащем состоянии, что повлекло причинение истцу материального ущерба.

Каких-либо доказательств того, что падение снега произошло по какой-либо иной причине и в результате действий ответчика, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для возложения ответственности по возмещению ущерба на ответчика ООО «Городской супермаркет», в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о возмещении ущерба.

Также не подлежат удовлетворению и производные от основного требования о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Булкина Сергея Александровича к ООО «Городской супермаркет» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: