Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2323/2019 по иску Шараповой Виолетты Евгеньевны к Банкиной Ольге Ивановне, Банкину Денису Сергеевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит обязать ответчиков обеспечить ей беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от квартиры, вселить ее в указанное жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указал, что 09 ноября 2018 г. между ней и С. Е.В. заключен договор купли-продажи ½ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Собственниками по ½ доли в квартире являются истец и ответчик Банкина О.И. В квартире зарегистрирован ответчик Банкин Д.С.

23.12.2018, 12.02.2019, 18.02.2019 Шарапова В.Е. обращалась в ОМВД России по району Замоскворечье г. Москвы с заявлением о чинении ей препятствий путем ограничения доступа в квартиру Банкиным Д.С. и Банкиной О.И.

Также в адрес ответчиков были направлены требования о допуске в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, однако остались без ответчика.

Истец указывает, что в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорной жилой площадью, без согласования с ней заменили замки, препятствуют в доступе и во вселении истца в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарапова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Банкин Д.С., Банкина О.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения на иск, просили в иске отказать.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

Истец и ответчик Банкина О.И. являются собственниками по ½ доле в праве общей собственности на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Банкин Д.С. и Банкина О.И.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец не смогла попасть в квартиру по адресу: ***, так как ответчики сменили замки на входной двери, ответчики отказываются передать ей ключи от входной двери в квартиру, чинят ей препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой.

В подтверждение доводов истца в суд были представлены следующие документы: заявления в ОМВД России по району Замоскворечье г. Москвы от 12.02.2019, от 20.12.2018, от 18.02.2019, постановление от 20.02.2019 УУП ОМВД России по району Замоскворечье об отказе в возбуждении уголовного дела, требования о допуске в жилое помещение от 21.12.2018, 13.02.2019.

Как следует из объяснений ответчиков в судебном заседании, в настоящее время в квартире имеются две жилые комнаты площадью *** кв.м и *** кв.м, ни одна из комнат не удовлетворяет условиям совместного проживания Банкина Д.С. и Банкиной О.И., т.к. обе комнаты меньше *** кв.м, кроме того, ответчики полагают, что нуждаемости в проживании истца в спорной квартире нет, Шарапова В.Е. является инвалидом *** группы с диагнозом эпилепсия, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что Шараповой В.Е. принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:***, нарушения прав ответчиков в случае вселения Шараповой В.Е. в спорную квартиру в ходе судебного разбирательства судом не установлено, поскольку требования истца не ущемляют жилищные права и интересы ответчиков, истец намерена пользоваться принадлежащим ей имуществом, а также с учетом требований закона собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шараповой В.Е. о вселении в квартиру по адресу: ***, и обязании ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой, передаче истцу дубликата ключей от квартиры, поскольку истец не имеет возможности в ней проживать и пользоваться по причине отсутствия ключей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Шарапову Виолетту Евгеньевну в жилое помещение, расположенное по адресу:***.

Обязать Банкину Ольгу Ивановну, Банкина Дениса Сергеевича не чинить Шараповой Виолетте Евгеньевне препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и передать Шараповой Виолетте Евгеньевне дубликат ключей от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: