Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цукановой О.А.,

с участием сурдопереводчика Беляковой Л.В.,

с участием прокурора Грашина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3088/2019 по иску Нагорянской Людмилы Станиславовны к Шороховой Людмиле Васильевне, Метлински Александру Генриковичу, Шорохову Дмитрию Геннадьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Шороховой Л.В., Метлински А.Г., Шорохову Д.Г., просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: ***.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником комнаты *** общей площадью *** кв.м в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу на основании договора дарения комнаты от 28.07.2011, в настоящее время в указанной комнате зарегистрированы истец, сын истца Нагорянский В.А. и ответчики. Нагорянская Л.С. является инвалидом 3 группы по слуху.

Истец указывает, что с ответчиками общее хозяйство не ведет, ответчики не являются членами ее семьи, соглашение о порядке пользования комнатой между ними не достигнуто, ответчики полностью заняли комнату своими вещами, кроме того, истец опасается за свою жизнь и здоровье, поскольку со стороны бывшего мужа Метлински А.Г. ей поступали угрозы. Ответчики Метлински А.Г., Шорохова Л.В., Шорохов Д.Г. проживают одной семьей, испытывают к истцу личные неприязненные отношения.

Брак между истцом и ответчиком Метлински А.Г. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г. Москвы от 18.01.2018 г.

Представитель истца по доверенности Коробейникова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Ответчики Шорохова Л.В., Метлински А.Г. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что являются пенсионерами, инвалидами детства по слуху, их имущественное положение не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением.

Представитель ответчиков по доверенности Елисеев А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал письменные возражения, указал, что при переходе права собственности на основании договора дарения Нагорянская Л.С. была уведомлена, что спорная комната переходила ей вместе с лицами, зарегистрированными в данной комнате, право пользования у ответчиков возникло до перехода права собственности на комнату к истцу.

Представитель третьего лица *** в суд не явился, извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителей сторон, а также объяснения ответчиков с помощью сурдопереводчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требоавний, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Нагорянская Л.С. является собственником комнаты ***, площадью ***, жилой площадью *** кв.м, расположенной в двухкомнатной квартире адресу: ***, на основании договора дарения комнаты, заключенного 28.07.2011 между Метлински (после расторжения брака – Шороховой) Л.В. и Нагорянской Л.С.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Метлински А.Г. с 17.03.1999, Ногорянская Л.С. – с 25.09.2008, Нагорянский В.А. – с 25.09.2008, Шорохов Д.Г. – с 07.05.2002, Шорохова Л.В. – с 07.05.2002.

Решением мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г. Москвы от 18.01.2018 г. брак между Метлински А.Г. и Нагорянской Л.С. расторгнут.

Судом установлено, что жилое помещение – комната *** коммунальной квартиры по вышеуказанному адресу была предоставлена Метлински А.Г. на основании ордера *** от 03.03.1999 г., выданного Комитетом муниципального жилья ЦАО г. Москвы.

Впоследствии на основании договора передачи комнаты от 03.11.1999 г. Метлински А.Г. перешло право собственности на указанную комнату.

27.11.1999 г. между Метлински А.Г. и Шороховой Л.В. был зарегистрирован брак. 07.05.2002 Шорохова Л.В. и ее сын Шорохов Д.Г. были вселены в квартиру собственником Метлински А.Г. как члены семьи собственника.

Распоряжением главы Управы района Замоскворечье *** от 04.07.2003 семья Метлински А.Г. в составе трех человек (он, его супруга Шорохова Л.В. и ее сын Шорохов Д.Г.) были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания».

25.10.2006 брак между Метлински А.Г. и Шороховой Л.В. был расторгнут.

27.10.2006 между Метлински А.Г. и Шороховой Л.В. был заключен договор дарения комнаты *** по адресу: ***, спорная комната перешла в собственность Шороховой Л.В.

31.03.2007 между Метлински А.Г. и Нагорянской Л.С. был заключен брак, в связи с чем 25.09.2008 в спорную комнату была вселена истец с несовершеннолетним сыном Нагорянским В.А.

Как указали в судебном заседании ответчики, 08.07.2011 по настоянию бывшего супруга Метлински А.Г. Шорохова Л.В. заключила с Нагорянской Л.С. договор дарения спорной комнаты ***, по которому в собственность истца перешло право собственности на спорную комнату.

Представитель ответчиков указал, что договоры дарения не содержали обязательств Метлински А.Г., Шороховой Л.В. и Шорохова Д.Г. по снятию с регистрационного учета и выселению, ответчики совместно остались проживать в комнате, вести общее хозяйство, нести расходы по содержанию имущества. Нагорянская Л.С. выехала из спорной комнаты, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений данной нормы закона следует, что необходимым условием для отнесения к членам семьи собственника жилого помещения близкого родственника является его проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен К. А.С., который показал суду, что является собственником второй комнаты, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м по адресу: ***, ни он, ни Нагорянская Л.С. не могут пользоваться принадлежащим им жилым помещением по данному адресу, поскольку в квартире находиться опасно, Метлински А.Г. и Шорохова Л.В. проявляют агрессию, общественные места в квартире захламлены.

Также по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетеля была допрошена Ш. Н.В., которая показала, что является сестрой ответчика Шороховой Л.В., Нагорянская Л.С. приходится им племянницей, когда она приехала по приглашению Шороховой Л.В., примерно с 2003 г. сестра о ней заботилась, истец вселилась к ним с сыном, жили они вместе, сначала у них были хорошие отношения, но уже два года Нагорянская Л.С. не проживает в комнате, между Шороховой Л.В. и Нагорянской Л.С. сложились неприязненные отношения.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они изложены последовательно, не противоречат друг другу, иным собранным по делу доказательствам.

Разрешая исковые требования, и приходя к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из установленных обстоятельств и того, что Метлинский А.Г., Шорохова Л.В. являются бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, с которыми соглашение о пользовании не заключено, между ними сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Шорохов Д.Г. бывшим членом семьи собственника не является, с ним также не было заключено соглашение о пользовании комнатой, что является основанием для прекращения его права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что другого жилья, кроме спорной квартиры, у Метлинский А.Г., Шороховой Л.В. на праве собственности не имеется, они являются пенсионерами, инвалидами детства по слуху, суд приходит к выводу о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением с регистрацией в ней на срок до 01.07.2020г.

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом суд исходит из необходимости сохранения баланса интересов сторон, которые в силу требований ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, вправе заключить соглашение о продлении указанного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования Шороховой Людмилы Васильевны, Метлински Александра Генриковича, Шорохова Дмитрия Геннадьевича жилым помещением – комнатой ***, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Шорохова Дмитрия Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: ***.

Сохранить за Шороховой Людмилой Васильевной, Метлински Александром Генриковичем право временного пользования жилым помещением – комнатой *** по адресу: ***, - на срок до 01 июля 2020 года.

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования Шороховой Людмилы Васильевны, Метлински Александра Генриковича указанным жилым помещением, т.е. с 02 июля 2020 года, указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета и выселения Шороховой Людмилы Васильевны, Метлински Александра Генриковича из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: