Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Порошкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3525/2019 по иску Семенова Евгения Владимировича к Гнедкову Алексею Владимировичу, Гнедкову Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков Гнедкова А.В., Гнедкова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 04.10.2001 г. Ответчики по настоящее время продолжают оставаться зарегистрированными в указанном жилом помещении, тогда как расходов на содержание имущества не несут, в квартире не проживают.

Представитель истца по доверенности Семенова С.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики, представитель третьего лица ОМВД России по району Замоскворечье г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Семенов Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения от 04.10.2001 г., заключенного между истцом и З* А.С.

Ранее З* А.С. являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи жилых помещений от 28.03.2001 г., заключенного с С* В.А., Гнедковым В.В., Гнедковым А.В., Г* В.В.

В силу п.8 договора купли-продажи Гнедков В.В., Гнедков А.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из договора купли-продажи, он был зарегистрирован 09 апреля 2011 г.

Из выписки из домовой книги следует, ответчики Гнедков А.В., Гнедков В.В. зарегистрированы в спорной квартиры по настоящее время.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Гнедкова Алексея Владимировича, Гнедкова Владимира Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Гнедкова Алексея Владимировича, Гнедкова Владимира Владимировича с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2019 г.