Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1954/2019 по иску Феофановой Е. В. к Феофановой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании Феофановой М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, снятии ее с регистрационного учета, указав на то, что она является собственником указанной квартиры, ответчик в указанной квартире с мая 2016 г. не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что каких-либо соглашений с ответчиком не заключено.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования не признает, решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 06.09.2016 с Феофановой Е.В. в ее пользу взыскана компенсация в размере 1/8 доли спорной квартиры, однако решение суда не исполнено, компенсация не выплачена.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по району Замоскворечье г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Феофанова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2014 г. (л.д. 6).

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.05.2014 по настоящее время.

Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик свои обязательства по несению указанных расходов не исполняет.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что ей не выплачена компенсация за долю в спорной квартире, суд находит несостоятельным, поскольку после перехода права собственности к истцу ответчик Феофанова М.В. утратила право собственности и пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, истец возражает против регистрации ответчика в спорной квартире. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры. Доказательств невозможности взыскания компенсации за долю в квартире в принудительном порядке ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Феофанову М. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Феофановой Марины Викторовны с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: