Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/2019 по иску Чужаковой Татьяны Ивановны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы, просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: ***.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она зарегистрирована, проживает и является нанимателем жилого помещения – комнаты, площадью *** кв.м, в квартире ***. 28.03.2012 г. на основании решения Мещанского районного суда г. Москвы от 24.01.2012 г. между ней и ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Истец оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации не принимала.

04.06.2018 истец обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, 30.07.2018 в ДГИ г. Москвы был направлен дополнительный пакет документов, однако ответчиком ей было отказано.

Представитель истца по доверенности Годовицына Л.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил письменные возражения на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации.

Статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой одну комнату, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, в квартире ***, расположенной по адресу: ***.

Данная комната была предоставлена Кашникову А.О. и истцу на основании договора социального найма от 10.03.2009 в бессрочное владение и пользование.

Чужакова Т.И. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 27.03.2009 г. В настоящее время основанием для проживания истца в указанной квартире является договор социального найма *** от 28.03.2012 г.

09.08.2018 г. Департаментом городского имущества г. Москвы было отказано Чужаковой Т.И. в приватизации комнаты в указанном жилом помещении в связи с подачей неполного комплекта документов: отсутствовало документальное подтверждение регистрации Чужаковой Т.И. по месту жительства в периоды с 21.07.1991 по 10.06.1994, с 16.11.2007 по 27.03.2009, а также документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по предыдущему месту жительства за период с 21.08.1999 по 27.03.2009.

Согласно выписке из домовой книги дома *** по адресу: ***, истец 07.09.1988 г. заселилась в общежитие по указанному адресу, и в периоды с 07.09.1988 г. по 07.09.1990 г., с 12.03.1991 г. по 28.10.1994 г. постоянно проживала в нем. Согласно выписке из домовой книги *** дома ***. истец 10.06.1994 г. прибыла из ***и до 15.08.1999 г. проживала по указанному адресу. Согласно выписке из домовой книги *** дома ***, *** в г. Москве истец прибыла к мужу из адреса: ***, откуда убыла 16.11.2007 г., проживала до 27.03.2019 г. по указанному адресу без регистрации. В период с 01.01.2003 по 14.07.2009 истец постоянно работала маляром в ЗАО «Территориальная Ремонтно-Эксплуатационная Компания-6» в г. Москва, о чем имеется запись в трудовой книжке.

Справка *** от 23.07.2018, выданная главой муниципального образования ***., подтверждает факт регистрации истца и проживания в период с 10.06.1994 г. по 15.08.1999 г. по адресу: ***, и факт выбытия истицы 15.08.1999 по адресу: ***.

Согласно справке от 30.07.2018 г., выданной ГУП Московской обл. «Московское областное бюро технической инвентаризации» ***филиал, Чужакова Т.И. не владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Наро-Фоминского района Московской обл.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.04.2019 г. и от 30.04.2019 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Чужаковой Т.И. на имевшиеся объекты недвижимости за период с 31.01.1998 по 24.04.2019 и период с 01.01.1989 г. по 29.04.2019 г. на территории г. Москвы и Московской обл., и на территории Рязанской обл.

Как усматривается из экспликации и поэтажного плана от 2009 г. спорная комната, расположенная по адресу:***, является запроходной.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что спорная комната *** изолированная, не является проходной, истец имеет вход в свою комнату *** через проходную комнату ***, которая является залом и никем не используется.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец занимает данное жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовал, а, следовательно, имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации (ст. 2, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Отказ Департамента городского имущества г. Москвы является незаконным, поскольку Чужакова Т.И. на основании заключенного договора социального найма является нанимателем жилого помещения в виде комнаты, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, в квартире ***, расположенной по адресу: ***, а поэтому в силу закона имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Указанный договор социального найма никем не оспорен, не признан недействительным, занимаемая комната длительное время являлась самостоятельным предметом найма, предоставлялась по отдельному договору найма, следовательно является объектом жилищных прав, а поэтому в силу закона может быть передана в собственность нанимателю жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чужаковой Татьяной Ивановной право собственности на комнату, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: