Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 24 апреля 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1755/2019 по иску Давыдова Дениса Николаевича к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» об обязании предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов Д.Н. обратился с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о предоставлении информации, указав следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****

ГБУ «Жилищник района Якиманка» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец обратился к ответчику с письменным требованием о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД, задекларированных ответчиком в “отчёте об исполнении управляющей организацией ГБУ “Жилищник района Якиманка” договора управления за 2017 год”. Запрошенная информация и документы не предоставлены до настоящего времени.

Истец полагая, что непредставление запрашиваемой информации от управляющей компании ведет к ущемлению прав собственника, обратился в суд с настоящим иском, с учетом принятых судом уточнений, просил обязать ГБУ “Жилищник района Якиманка” предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения, стоимости работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу ***** год, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета- фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ.

В судебное заседание Давыдов Д.Н. явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности Попова Н.В. явилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3.1.14 договора управления МКД ответчик обязан «предоставлять или организовать предоставление Собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.».

В соответствии с п.3.4.1 договора управления МКД «Собственник имеет право: Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.»

«При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.165 ЖК РФ: управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

В соответствии с п.1, п.2 ст.8, п.1 ст.10 «Информация о товарах (работах, услугах)» Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей": потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых услугах, а исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ. В соответствии с ч.4 ст.5 ЖК РФ: Правительство РФ вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента РФ. В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ: правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491: Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объёмы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В соответствии с п.42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме": Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Давыдов Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ****, что подтверждено свидетельством о праве собственности *****.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» является управляющей компанией многоквартирного дома, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и подтверждается копией договора управления.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось, что истец обратился к ответчику с письменным требованием исх. №463 от 10.04.2018, вх.№01-15-384 о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД, задекларированных ответчиком в “отчёте об исполнении управляющей организацией ГБУ “Жилищник района Якиманка” договора управления за 2017 год”, поскольку в отчёте ответчика эта информация отсутствует. Ответчик не предоставил информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в МКД за 2017 год. Ответчик направил истцу письмами исх. от 19.04.2018 №01-15-384/8, исх. от 19.04.2018 №01-15-377/8 документы на 80 листах, в которых отсутствует запрошенная информация о перечнях, объёмах, датах работ по текущему ремонту МКД за 2017 год. А именно: счета-фактуры, акты сдачи-приёмки услуг телефонной связи ПАО ”МГТС”, об оплате услуг телефонной связи ООО ”Кроникс-Плюс”; акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ КС-3 об очистке снега с крыш 95 многоквартирных домов района Якиманка в объёме 36 579,30 м3 ООО ”Линейные системы”; акт о приемке выполненных работ, счет на оплату электроизмерительных работ ООО ”РусЭнергоСервис”; акт сдачи-приемки работ по техническому обслуживанию дымоходов в 8 многоквартирных домах района Якиманка ООО ”Престиж-88”; счет на услуги по техническому учёту ГБУ ”МосгорБТИ”; товарная накладная на спецодежду в количестве 80 комплектов для работников ответчика (35 халатов, 4 костюма, 4 ботинок кожаных, 2 костюма сварщика, 4 костюма сигнальных, 20 курток на утепляющей прокладке с капюшоном, 11 сапог кожаных) на сумму 102 147,10 руб. ООО ”Практика”; товарная накладная на спецодежду в количестве 479 комплектов для работников ответчика (20 напальчников, 17 очков защитных, 71 перчаток резиновых, 100 перчаток с полимерным покрытием, 22 респиратора, 20 рукавиц брезентовых, 200 рукавиц комбинированных, 2 щитка защитных, 27 перчаток морозостойких) на сумму 37 699,72 руб. ООО ”Практика”; товарная накладная на прочистную машину для канализации RK-300 на сумму 99 499,96 руб. ООО ”Бриг”; товарная накладная на спецодежду в количестве 92 комплекта для работников ответчика (38 ботинок кожаных, 48 головных уборов, 3 костюма сварщика, 3 очков защитных) на сумму 52 312,54 руб. ООО ”Практика”; товарная накладная на спецодежду в количестве 233 комплекта для работников ответчика (5 галош диэлектрических, 7 головных уборов, 7 касок защитных, 1 костюм сварщика, 8 наушников противошумных, 7 очков защитных, 10 перчаток диэлектрических, 100 перчаток с полимерным покрытием, 20 респираторов, 40 рукавиц брезентовых, 5 сапог резиновых, 15 фартуков прорезиненных, 8 фартуков хлопчатобумажных) на сумму 32931,24 руб. ООО ”Практика”; ещё 10 товарных накладных на спецодежду для 400 работников ответчика; акты приёмки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) от 29.11.2017 на замену форматера, печки, роликов, вала, добавление оперативной памяти в копировально- множительной технике ответчика марок XEROX, CANON, HP, ASUS, KYOCERA на сумму 82100 руб. ИП Чередниченко Павел Александрович; акт сдачи-приёмки выполненных работ по сопровождению и эксплуатации программного обеспечения у ответчика на сумму 24 957 руб. ООО ”Градэм”; 12 листов с таблицами без заголовков о расходе электроэнергии за январь-декабрь 2017 года АО ”Мосэнергосбыт”.

Истец во второй раз обратился к ответчику с письменным требованием исх. №497 от 02.08.2018, вх. № 01-15-756, а также исх. №500 от 02.08.2018, вх. №01-15-759 о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД, задекларированных ответчиком в “отчёте об исполнении управляющей организацией ГБУ “Жилищник района Якиманка” договора управления за 2017 год”, поскольку в отчёте ответчика эта информация отсутствует.

Ответчик не предоставил информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД за 2017 год. Ответчик направил истцу письмо исх. от 13.08.2018 №01-15-759/8 о том, что «был предоставлен отчет о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома».

Истец в третий раз обратился к ответчику с письменным требованием исх. №520 от 21.08.2018, вх. № 01-15-881, а также исх. №528 от 21.08.2018, вх. №01-15-889 о предоставлении информации о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД, задекларированных ответчиком в “отчёте об исполнении управляющей организацией ГБУ “Жилищник района Якиманка” договора управления за 2017 год”, поскольку в отчёте ответчика эта информация отсутствует.

Ответчик не предоставил информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения работ по текущему ремонту общего имущества МКД за 2017 год. При этом, вместо запрошенной информации, ответчик направил истцу письма исх. от 22.08.2018 №01-15-881/8, исх. от 28.08.2018 №01-15-889/8, в которых сообщил, что по его мнению запрошенная истцом информация была направлена в письмах ответчика исх. №01-15-264/8 от 15.03.2018, исх. №01-15-377/8 от 10.04.2018, исх. №01-15-351/8 от 03.04.2018, поэтому ответчик «принимает решение о прекращении переписки».

Вместе с тем, в указанных письмах ответчика исх. №01-15-264/8 от 15.03.2018, исх. №01-15-377/8 от 10.04.2018, исх. №01-15-351/8 от 03.04.2018 отсутствует информация, запрошенная истцом.

Со стороны ответчика не представлено документов, подтверждающих, что запрашиваемая Давыдовым Д.Н. информация была ему предоставлена.

Доводы ответчика о том, что не предусмотрено действующим законодательством изготовление и выдача копий документов по письменному запросу в объемах, запариваемых истцом, суд находит неубедительными, поскольку информация могла быть предоставлена не только на бумажном носителе, любым возможным способом, в электронном виде – на диске, флэш-карте, направлена по электронной почте истцу, либо в виде приглашения истца для ознакомления с интересующей его информацией в офис ответчика с указанием конкретного дня и времени.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что запрошенная информация истцу не предоставлена.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность, установленную п.3.1.4 договора управления и п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца, и обязывает ГБУ “Жилищник района Якиманка” предоставить Давыдову Д.Н. в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения, стоимости работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу ***** год, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета- фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах выполнения, стоимости работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу ****** год, а также копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы и т.п.), учётных документов (договоры; акты сдачи-приёмки; счета- фактуры; платёжные поручения), в которых зафиксирована информация о выполнении этих работ.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: