Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2340/2019 по иску Горяевой С. В. к Дума А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании Дума А.А. и ее несовершеннолетнего сына Морозова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.09.2018 г., ответчик и ее несовершеннолетний сын были зарегистрированы в данной квартире в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения, и продолжают сохранять регистрацию по настоящее время, однако членами семьи собственника не являются, в квартире фактически не проживают.

Представитель истца Васильева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Дума А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что в настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в г.Ростов-на-Дону.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Горяева С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2018 г.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 15.04.2019 г. в указанной квартире с 04.10.2016 г. зарегистрированы ответчик Дума А.А. и Морозов Д.В., 2017 г.р.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами, ответчик в квартире истца не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Вместе с тем, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Дума А. А. и Морозова Д. В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Дума А. А. и Морозова Д.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: