Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 г. г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Савиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1575/19 по иску ТСЖ «Южное Голицино» к Булимову Виктору Ивановичу о взыскании обязательных платежей в расходах,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества (неосновательное обогащение) в размере 338 295 руб. 87 коп., госпошлину 3 291 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого дома №13, общей площадью 409,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарскипй край, г. Сочи, Лазареский район, п. Дагомыс, пер. Южно-Голицинский, обслуживаемого ТСЖ «Южное Голицино». Подъезд к земельному участку, на котором расположен незавершенный строительством объект осуществляется по находящемуся в аренде у истца земельному участку, также объект истца подключен к сетям коммунального снабжения и водоотведения. Ответчик не является членом ТСЖ, однако не производит оплату по содержанию мест общего пользования и управления имуществом. Решением общего собрания членов ТСЖ от 02.05.2016 г. утвержден размер членских взносов в размере 32 040 руб. в месяц с владельцев отдельного коттеджа и 22 416 руб. в месяц с владельцев ½ коттеджа.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности Бурыкина Л.Ю. явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими законами или иными правовыми актами.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, ответчик является собственником жилого дома №13, общей площадью 409,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарскипй край, г. Сочи, Лазареский район, п. Дагомыс, пер. Южно-Голицинский, обслуживаемого ТСЖ «Южное Голицино».

Подъезд к земельному участку, на котором расположен незавершенный строительством объект, осуществляется по находящемуся в аренде у истца земельному участку, также объект истца подключен к сетям коммунального снабжения и водоотведения.

Ответчик не является членом ТСЖ, однако не производит оплату по содержанию мест общего пользования и управления имуществом.

Решением общего собрания членов ТСЖ от 02.05.2016 г. утвержден размер членских взносов в размере 32 040 руб. в месяц с владельцев отдельного коттеджа и 22 416 руб. в месяц с владельцев ½ коттеджа.

Суд, с учетом положений , , , ЖК РФ, полагает, что ответчик, являясь собственником нежилого здания, расположенного на территории ТСЖ, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, которыми установлена обязанность всех собственников помещений, в том числе и не являющихся членами ТСЖ, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. При этом отсутствие договора между сторонами на предоставление коммунальных и иных услуг не освобождает ответчика от обязанности оплачивать обязательные платежи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик уклоняется от оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества ТСЖ, размер задолженности по внесению обязательных платежей за содержание мест общего пользования по состоянию на 23.08.2017 г. составила 338 295 руб. 87 коп., согласно представленного расчета, который суд полагает арифметически верным.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имущество ТСЖ невнесение ответчиком, платы за пользование дачным имуществом является ее неосновательным обогащением, так как он без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей на содержание общего имущества в размере 338 295 руб. 87 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика суд в пользу истца взыскивает расходы по оплате госпошлины при подаче иска 6 616 руб.

В удовлетворении требований о взыскании госпошлины за вынесение судебного приказа суд отказывает, поскольку возврат госпошлины за отмененный судебный приказ нормами ГПК РФ не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Булимова Виктора Ивановича в пользу ТСЖ «Южное Голицино» сумму задолженности в размере 338 295 руб. 87 коп., госпошлину по делу 6 616 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Перепечина Е.В.