Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 20 июня 2019 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Кропачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1352/2019 по иску Журавлева Валерия Николаевича к АО КБ «Москоммерцбанк» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлев В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав следующие обстоятельства.

11.05.2006 г. по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: г. Иваново, ул. Ледневская, д.207-А, кв.69 за 930 000 руб., выдано свидетельство о регистрации права 19.05.2006 г.

Часть денежных средств 790 000 руб. истцу было предоставлено ОАО «Башэкономбанк» по договору ипотечного кредитования.

Впоследствии закладная по квартире была продана ООО «Ярослав Мудрый», а затем ООО «АТТА Ипотека» по договору купли-продажи.

Истец указывает, что оплачивал кредит, долг полностью погашен, со стороны ООО «АТТА Ипотека» к истцу нет претензий.

Однако в конце 2018 г. на телефон истца стали поступать звонки от представителей АО БК «Москоммерцбанк» о том, что у истца имеется задолженность и они якобы приобрели закладную.

03.10.2018 г. истец направил в банк заявление о предоставлении документов и расчета суммы долга, однако, ответа не получил.

На основании изложенного просил суд обязать ответчика предоставить истцу копию договора купли-продажи закладной по квартире и расчет задолженности.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика Черных А.В. явился, возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег(сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 334 ч.1, 337, 348 ч.1, 349 ч.2 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 11.05.2006 г. по договору купли-продажи истец приобрел квартиру по адресу: г. Иваново, ул. Ледневская, д.207-А, кв.69 за 930 000 руб., выдано свидетельство о регистрации права 19.05.2006 г.

Сторонами не оспаривалось, что часть денежных средств 790 000 руб. истцу было предоставлено ОАО «Башэкономбанк» по договору ипотечного кредитования.

Впоследствии закладная по квартире была продана ООО «Ярослав Мудрый», а затем ООО «АТТА Ипотека» по договору купли-продажи.

Со стороны ответчика суду представлен договор купли-продажи ипотечных закладных от 22.05.2015 года между ООО «АТТА Ипотека» и АО КБ «Москоммерцбанк». По данному договору, в том числе передана закладная по заемщику Журавлеву В.Н., что подтверждается приложением к договору купли-продажи.

Также предоставлен расчет задолженности истца по кредитному договору от 11.05.2006 г. за период с 16.09.2015 г. по 22.10.2018 г. всего в размере 1 771 755 руб. 91 коп.

При этом ответчиком также предоставлен договор купли-продажи закладных от 20.09.2018 г. между АО КБ «Москоммерцбанк» и АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», согласно которому передано право по закладной Журавлева В.Н., что подтверждается реестром в приложении к договору купли-продажи.

Таким образом, ответчик не является кредитором с 20.09.2018 г., не является держателем закладной по квартире истца, в связи с чем требования заявлены к ненадлежащему ответчику и суд отказывает в удовлетворении требований об обязании предоставить истцу запрашиваемые документы. Кроме того, документы со стороны банка за период владения закладной, истцу и суду представлены в ходе рассмотрения настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований Журавлева Валерия Николаевича к АО КБ «Москоммерцбанк» об обязании предоставить документы - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: