Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой

при секретаре С.С.Слыжук

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-239/2019 по иску Калинкина … к Управлению Росреестра г. Москвы о признании решения незаконным, обязании внести изменения в ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Калинкин В.. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее- Управление), ИФНС России №5 по г. Москве о признании решения от 08.10.2018 г. незаконным, обязании Управление внести соответствующие изменения в ЕГРН, исключив из кадастровой стоимости включенный налог на добавленную стоимость- 28 732 881,36 руб.

В обоснование требований указал, что 12.09.2018 г. обратился в Управление с заявлениями об исправлении ошибки в отношении нежилого помещения. 30.10.2018 г. получил отказ в удовлетворении заявления, так как сведения установлены на основании вступившего в законную силу решения суда. Решением суда установлена кадастровая стоимость нежилого помещения, однако она в себя включает НДС, что является недопустимым. Определением суда разъяснено, что о включении в кадстровую стоимость НДС.

Представитель административного истца Южин И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель административного ответчика Управления Скиперский А.С. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Представитель ИФНС России №5 по г. Москве в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Как установлено в судебном заседании, Калинкин В.М. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0011006:9446.

Решением Московского городского суда от 05.09.2017 г. установлена кадастровая стоимость помещения в сумме 95 280 000 руб. по состоянию на 01.01.2016 г.

Определением от 16 мая 2018 г. разъяснено, что данная стоимость включает в себя НДС (л.д.7-8).

12.09.2018 г. административный истец обратился в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки.

Письмом от 08 октября 2018 г. отказано во внесении изменений, так как кадастровая стоимость отражается в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом (л.д.5-6).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Внесение сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании решения суда установлено ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) осуществляется в соответствии с Законом о недвижимости.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 8 Закона о недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости вносятся в ЕГРН как дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности в течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в ЕГРН, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

24.01.2018 в Управление поступило заявление от Истца по вопросу внесения сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0011006:9446 на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу № За-1075/2017.

Согласно положениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (ст. 248, ч. 3 ст. 249 КАС РФ).

02.02.2018 Управлением в ЕГРН была внесена запись о кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно резолютивной части решения суда № За-1075/2017 в размере 188 360 000 рублей.

В соответствии со ст. 61 Закона о недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно вышеуказанной норме, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, ошибки, связанные с ЕГРН подразделяются на технические и реестровые.

Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» утвержден Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН (далее - Порядок).

В силу п.п. 2, 3 указанного Порядка необходимо предоставление заявления об исправлении технической ошибки в форме электронного документа или документа на бумажном носителе. Также согласно ч. 11 ст. 18 Закона о недвижимости форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 утверждена форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, аналогичная форма заполняется в случае имеющихся оснований полагать о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами, административный истец вправе обратиться в Управление с заявлением об исправлении технической либо реестровой ошибки, заполнив утвержденную форму.

Кроме того, наличие технической либо реестровой ошибки исключается ввиду того, что внесение информации в сведения ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости произведена на основании судебного акта по делу № За-1075/2017.

Управлением не была допущена описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, поскольку непосредственно в резолютивной части решения суда по делу № За-1075/2017 указана кадастровая стоимость в размере 188 360 000 рублей.

Также суд учитывает, что указание на включение в кадастровую стоимость необходимо Калинкину для определения размера налога на имущество; однако, доказательств того, что налог рассчитан неверно, суду не представлено. таким образом, права и законные интересы административного истца не нарушены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что решение Управления является законным и обоснованным, и вынесен в соответствии с законодательством Российской Федерации, государственным органом в пределах предоставленных ему полномочий. А потому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Калинкину … в удовлетворении требований к Управлению Росреестра г. Москвы о признании решения незаконным, обязании внести изменения в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова