Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.,

при секретаре Евженко В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1285/2019 по иску ООО «Илантра» к Данилиной … о взыскании денежных средств

установил:

ООО «Илантра» осуществляет содержание нежилых помещений по адресу: Московская обл., …». Общим собранием собственников нежилых помещений утверждён Договор на оказание услуг по эксплуатации и управлению объекта недвижимого имущества. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности, а ответчик не вносит ежемесячно платежи. Задолженность за период с февраль по декабрь 2016 г. составляет 68 356,64 руб., неустойка за период с 30.01.2016 г. по 30.01.2019 г. составляет 64 833,17 руб.

Представитель истца Подобуев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу-ООО «Илантра» осуществляет обязанности управляющей компании на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Дачная, д.11А, ТРЦ «Парк 2».

Решением собрания от 26.11.2015 г. утвержден Договор №ИЛ/01 на оказание услуг по эксплуатации и управлению объекта недвижимого имущества от 21.12.2015 г.

Вознаграждение Общества установлено в размере 71,10 руб. за квадратный метр, оплата услуг- 150 руб. за квадратный метр. Денежные средства подлежат оплате до 25 числа каждого месяца.

Данилиной М.Н. на праве собственности принадлежат помещения: №122 м общей площадью 11 кв.м., №14 (4) общей площадью 10,2 кв.м., №14 (24) общей площадью 9,2 кв.м.

В пункте 4.3 Договора указано, что в случае просрочки исполнения Собственником обязательств по оплате услуг Истец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего после дня установленного соглашением срока исполнения обязательств по оплате Услуг.

Ввиду неуплаты ответчиком денежных средств 13.06.2018 г. истцом в адрес Данилиной М.Н. направлена претензия об уплате денежных средств. Однако, задолженность не погашена по настоящее время.

Задолженность за период с февраль по декабрь 2016 г. составляет 68 356,64 руб., неустойка за период с 30.01.2016 г. по 30.01.2019 г. составляет 64 833,17 руб.

Суду представлен расчет задолженности, который проверен, признан достоверным, составленным на основании условий Договора.

Так как ответчиком не представлено доказательств исполнения условий Договора, уплаты денежных средств, то суд взыскивает задолженность в размере 68 356,64 руб. и неустойку в размере 64 833,17 руб. Оснований для снижения неустойки ответчиком суду не названо.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3863,80 руб. от суммы удовлетворяемых исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Данилиной … в пользу ООО «Илантра» задолженность в размере 68 356,64 руб., неустойку в размере 64 833,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3863,80 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова