Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 02-1198/2019 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

Судья: фио

Дело №33-45029

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего наименование организации

судей фио, фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ответчика фио

на решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата,

которым постановлено:

- признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,

- решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес,

У С Т А Н О В И Л А :

фио обратилась в суд с иском о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета, указав на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от дата Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. С дата он постоянно проживает по адресу: адрес, в доме, который принадлежит истцу на праве собственности.

Истец фио, ее представитель по ордеру и доверенности фио в судебном заседании поддержали исковые требования, истец пояснила, что является дочерью ответчика, который чинит ей препятствия в возможности распоряжаться спорной квартирой.

Ответчик фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал отзыв на исковое заявление, указал, что спорная квартира является его единственным жильем, состоялось решение суда, которым он вселен в спорную квартиру, однако решение суда истец не исполняет (л.д.41).

Представитель третьего лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права, настаивает на том, что квартира ранее была его собственностью, его единственное жилье, в котором он зарегистрирован и куда был вселен судебным решением.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика фио, его представителя по доверенности фио, представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата

дата между фио и ответчиком фио в лице представителя фио был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу (л.д. 9-10). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик фио зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Удовлетворяя заявленные требования, суд верно исходил из того, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи; доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено; ответчик фио утратил право собственности и пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире. Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

Ссылки заявителя жалобы на то, что ранее спорная квартира принадлежала ему, сделка по продаже совершена незаконно, коллегия отклоняет. Из объяснений представителя ответчика следует, что указанная сделка оспаривалась фио в другом процессе, в удовлетворении иска было отказано. Таким образом, договор не признан недействительным, обратное не было доказано и установлено судебным актом.

Доводы жалобы о ранее вынесенном судебном решении о вселении в квартиру не могут быть приняты во внимание, поскольку данное решение было вынесено с учетом позиции собственника, которая на тот момент не возражала против проживания ответчика, то есть на иных фактических обстоятельствах. В настоящее время фио заявила иск о прекращении права пользования жилым помещением.

Утверждения ответчика об отсутствии у него в пользовании другого жилого помещения правового значения для рассмотренного спора не имеют. Кроме того, в данной квартире фио не проживает и не вселился в нее после вынесения решения суда дата. Истец фио сообщила, что намерена предоставить отцу фио в пользование и для регистрации другую квартиру, спорное жилое помещение находится в состоянии, не пригодном к проживанию, нуждается в ремонте.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от дата – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: